Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Élancourt
À Élancourt, le prix médian d'un T2 est de 3 119 €/m², soit environ 149 712 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Élancourt
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 3 119 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 45 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 358 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Élancourt, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 112 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Élancourt
Sur les ventes d'un T2 à Élancourt, la moitié se sont conclues entre 134 963 € et 165 075 €, pour un prix médian de 148 963 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 252 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 005 €/m² |
| 2025 | 45 | 3 097 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 252 € à 3 097 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Élancourt s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 100 et 175 m d'altitude et comptait 26 365 habitants au recensement de 2023.
Élancourt est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Élancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Élancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 061 € | 3 520 € – 4 548 € | 29 m² | 21 |
| T3 | 2 783 € | 2 325 € – 3 255 € | 67 m² | 72 |
| T4 | 2 374 € | 2 000 € – 2 875 € | 83 m² | 61 |
| T5+ | 2 130 € | 1 826 € – 2 429 € | 101 m² | 18 |
| Maison | 3 161 € | 2 758 € – 3 571 € | 104 m² | 141 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Élancourt
Q1Quel est le prix d'un T2 à Élancourt en 2026 ?
À Élancourt, le prix médian d'un T2 est de 3 119 €/m², avec une fourchette de 2 735 € à 3 610 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Élancourt ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 131 280 € (1er quartile) à 173 280 € (3e quartile), autour de 149 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Élancourt ?
Le prix médian d'un T2 à Élancourt se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 775 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Élancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Élancourt sur les 12 derniers mois.