Prix immobilier Écrouves
Le prix médian d’une maison à Écrouves s’établit à 1 746 € le mètre carré, et 44 ventes ont été publiées en un an.
À Écrouves, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Écrouves, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 32 ventes en un an pour 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54174), sous son code postal 54200.
Dynamique du marché, Écrouves
Ce que disent les ventes à Écrouves
La médiane des ventes des maisons d’Écrouves ressort à 1 746 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 390 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Écrouves fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 801 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Écrouves
Ce que vaut chaque taille de bien à Écrouves
Le détail par taille de bien à Écrouves donne T2 à 1 406 €/m², T3 à 1 452 €/m².
32 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Écrouves, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 746 € le mètre carré donne le point de départ à Écrouves ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 44 ventes annuelles à Écrouves, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Écrouves, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 28 % en dessous et Nancy 65 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Écrouves
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 6 | 415 000 € | 2 456 €/m² | RUE THOUVENOT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 210 000 € | 1 927 €/m² | RUE GABRIEL LEROY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 €/m² | RUE DU GENERAL SERE DE RIVIERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 127 000 € | 2 396 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 100 000 € | 980 €/m² | AV DU MARECHAL JOFFRE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 48 000 € | 1 021 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 228 000 € | 2 235 €/m² | RUE DU LT EHLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 243 500 € | 1 873 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 110 000 € | 1 209 €/m² | RUE NUNGESSER ET COLI |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 €/m² | RUE DU GENERAL SERE DE RIVIERE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 313 550 € | 3 074 €/m² | DOM DES HAUTES TERRES |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 104 000 € | 1 857 €/m² | RUE DU GENERAL SERE DE RIVIERE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 154 000 € | 1 770 €/m² | RUE DU 153 R I |
| 18 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 115 000 € | 1 095 €/m² | QUA FERME POINT DU JOUR |
| 10 septembre 2025 | Maison | 191 m² | 6 | 365 000 € | 1 911 €/m² | LOT VAL D INGRESSIN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 195 m² | 5 | 234 000 € | 1 200 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 19 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 €/m² | RUE RENE THENOT |
| 6 août 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 251 000 € | 2 127 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 28 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 331 000 € | 2 691 €/m² | LES RIVES DE FRANCHEMARE |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 153 000 € | 1 700 €/m² | RUE DES VIGNES L EVEQUE |
Questions fréquentes, immobilier Écrouves
Q1Quel est le prix au mètre carré à Écrouves ?
Le prix médian d’une maison est de 1 746 € le mètre carré à Écrouves, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 390 €.
Q2Combien de biens se vendent à Écrouves ?
44 ventes ont été enregistrées à Écrouves sur douze mois, soit 12 appartements et 32 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Écrouves ?
Le prix médian d’un T2 à Écrouves est de 1 406 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Écrouves ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Écrouves ?
La maison moyenne vendue à Écrouves fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 801 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Écrouves ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Écrouves, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Écrouves avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026