Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Écrouves
À Écrouves, le prix médian d'un T2 est de 1 406 €/m², soit environ 68 894 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Écrouves
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 65 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 28 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Écrouves, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 44 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 406 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Écrouves
Sur les ventes d'un T2 à Écrouves, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 73 000 €, pour un prix médian de 69 990 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 396 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 354 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 521 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Écrouves
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Écrouves
Q1Quel est le prix d'un T2 à Écrouves en 2026 ?
À Écrouves, le prix médian d'un T2 est de 1 406 €/m², avec une fourchette de 1 319 € à 1 521 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Écrouves ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 64 631 € (1er quartile) à 74 529 € (3e quartile), autour de 68 894 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Écrouves ?
Le prix médian d'un T2 à Écrouves se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Écrouves ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Écrouves sur les 12 derniers mois.