Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Écrouves
À Écrouves, le prix médian d'un T3 est de 1 452 €/m², soit environ 87 120 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Écrouves
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 51 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 28 % en dessous. À 1 452 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 2 des 44 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Écrouves mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Écrouves
Sur les ventes d'un T3 à Écrouves, la moitié se sont conclues entre 79 500 € et 88 500 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 435 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 397 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 654 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Écrouves
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Écrouves
Q1Quel est le prix d'un T3 à Écrouves en 2026 ?
À Écrouves, le prix médian d'un T3 est de 1 452 €/m², avec une fourchette de 1 302 € à 1 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Écrouves ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 78 120 € (1er quartile) à 89 520 € (3e quartile), autour de 87 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Écrouves ?
Le prix médian d'un T3 à Écrouves se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Écrouves ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Écrouves sur les 12 derniers mois.