Prix immobilier Échiré
Échiré affiche 1 896 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 41 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Échiré est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Échiré, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79109), sous son code postal 79410.
Échiré, la commune
Échiré s'étend sur 31 km², s'étage entre 17 et 89 m d'altitude et comptait 3 549 habitants au recensement de 2023.
Échiré est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la ville de Niort et fait partie de la communauté d'agglomération du Niortais.
Un peu d'histoire
La commune d'Échiré a fait l'objet de travaux de recherches archéologiques. Pour l'époque néolithique finale, le site des Loups découvert par photographie aérienne réalisée par Maurice Marsac est un camp protégé par deux fossés prenant appui sur une vallée sèche et la vallée de la Sèvre niortaise. Fouillé par Claude Burnez avec la collaboration de Marie-Claude Lagarde, l'un des fossés, celui qui enclot la plus petite surface, a livré du matériel archéologique dont des poteries qui peuvent être mises en relation avec le site breton de Kroh Kollé. L'enceinte externe a livré une sépulture de jeune femme avec un bébé, décès périnatal des deux individus.
À voir à Échiré
- le château du Coudray-Salbart
- le château de La Taillée
- le château de Mursay
- La Sèvre
D'après Wikidata et l'article « Échiré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché d’Échiré en chiffres
Le prix médian d’une maison à Échiré s’établit à 1 896 € le mètre carré.
Les biens vendus à Échiré font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 202 807 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Échiré
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 896 € | 1 465 € – 2 344 € | 107 m² | 41 |
Biens à vendre à Échiré sur BRIVEO
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Vendre à Échiré
La médiane de 1 896 € le mètre carré donne le point de départ à Échiré ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Échiré, 41 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Échiré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 223 000 € | 2 687 €/m² | RUE SILAS GEAY |
| 4 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 212 500 € | 2 146 €/m² | RUE DE L ALOUETTE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 229 550 € | 1 836 €/m² | RUE D ANDROLET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 240 000 € | 2 222 €/m² | RUE DU FOUR |
| 17 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 700 € | 2 341 €/m² | RUE DE LA FONTAINE BRAYE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 295 000 € | 2 588 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 199 500 € | 2 347 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 30 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 146 000 € | 1 896 €/m² | CHE DE LA RENOUE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 146 000 € | 1 659 €/m² | RUE DELPHIN SAGOT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 202 000 € | 1 393 €/m² | CHE DU CHATEAU SALBART |
| 26 août 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 199 165 € | 2 263 €/m² | RUE DES FIGUIERS |
| 13 août 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 340 000 € | 1 977 €/m² | RUE DES GARENNES |
| 4 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 202 000 € | 2 376 €/m² | GRAND'RUE DE TERNANTEUIL |
| 4 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 €/m² | RUE DES PIVOINES |
| 28 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 130 000 € | 1 585 €/m² | GRAND'RUE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 186 000 € | 2 163 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 10 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 €/m² | GRAND'RUE |
| 30 juin 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 215 000 € | 1 886 €/m² | RUE D ANDROLET |
| 16 juin 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 €/m² | RUE MAURICE MITTON |
Questions fréquentes, immobilier Échiré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Échiré ?
Le prix médian d’une maison est de 1 896 € le mètre carré à Échiré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Échiré ?
41 ventes ont été enregistrées à Échiré sur douze mois, soit 0 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Échiré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Échiré ?
La maison moyenne vendue à Échiré fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 807 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Échiré ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026