Prix immobilier Donges
Donges affiche 2 046 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 123 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Donges est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 117 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44052), sous son code postal 44480.
Donges, la commune
Donges s'étend sur 48,5 km², s'étage entre 0 et 31 m d'altitude et comptait 8 219 habitants au recensement de 2023.
Donges (en breton, Donez; en gallo, Donje) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le site est occupé depuis le Paléolithique, mais il faut attendre le Néolithique pour trouver des traces d'un peuplement actif. De nombreux sites mégalithiques sont répertoriés sur le territoire de Donges, outre le menhir de la Vacherie, classé monument historique, aujourd'hui au milieu de la raffinerie, subsistent le menhir de Condé (« la dent de Gargantua »), le menhir christianisé de la Garenne (« la pierre qui sonne ») et les vestiges d'une ancienne allée couverte près de la Guesne, sur l'île de Revin. L'extraction du plomb est avérée à l'époque romaine. Des vestiges gallo-romains ont été découverts entre le Tertre et Maca, au pied de la butte de la Grée.
À voir à Donges
- Chapelle de Bonne-Nouvelle de Donges
- Manoir de la Hélardière
- Ancien Prieuré Saint-Symphorien d'Er
- Manoir de la Simonais
- Château de Martigné
D'après Wikidata et l'article « Donges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Donges
Les prix réels à Donges
Le prix médian d’une maison à Donges s’établit à 2 046 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 133 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Donges tourne autour de 190 149 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Donges
Biens à vendre à Donges sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Donges
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Donges pour le moment.
Vendre son bien à Donges
La médiane de 2 046 € le mètre carré donne le point de départ à Donges ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 123 ventes par an, Donges est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Donges dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Donges
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Donges s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Donges ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoDonges face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pornichet 181 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Donges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 164 000 € | 2 103 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 121 429 € | 1 537 €/m² | AV DES HERLAINS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 156 000 € | 1 677 €/m² | RUE DE LA SENCIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 183 500 € | 1 748 €/m² | CITE DU BOIS HOUTA |
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 240 000 € | 2 182 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 173 700 € | 2 171 €/m² | IMP DES CHENES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 105 000 € | 991 €/m² | LE CLOS GERAUD |
| 11 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 210 000 € | 2 039 €/m² | LA ROULAIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 109 500 € | 2 671 €/m² | AV DES HERLAINS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 247 000 € | 2 685 €/m² | CHE DES OLIVIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 220 000 € | 2 785 €/m² | RUE OLYMPE DE GOUGES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 195 000 € | 1 681 €/m² | RUE DE BEARN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 €/m² | RUE DES CASTORS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 157 m² | 7 | 289 700 € | 1 845 €/m² | RTE DE SEM |
| 10 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 105 000 € | 1 105 €/m² | RUE EVARISTE BOULAY PATY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 208 000 € | 2 633 €/m² | RUE D ARTOIS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 €/m² | AV DU COLONEL BOUCHER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 305 000 € | 2 933 €/m² | IMP DE LA BUTTE DE COSSON |
| 22 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 230 000 € | 2 190 €/m² | CHE DE LA GRAVIERE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 165 000 € | 2 115 €/m² | RUE EVARISTE BOULAY PATY |
Questions fréquentes, immobilier Donges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Donges ?
Le prix médian d’une maison est de 2 046 € le mètre carré à Donges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 133 €.
Q2Combien de biens se vendent à Donges ?
123 ventes ont été enregistrées à Donges sur douze mois, soit 6 appartements et 117 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Donges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Donges ?
La maison moyenne vendue à Donges fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 149 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Donges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Donges ?
Estimez votre bien à Donges. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Donges sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Donges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026