Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Donges
À Donges, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², soit environ 112 500 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Donges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 149 % au-dessus. À 2 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Donges, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Donges
Sur les ventes d'un T2 à Donges, la moitié se sont conclues entre 101 800 € et 111 250 €, pour un prix médian de 109 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 671 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Donges s'étend sur 48,5 km², s'étage entre 0 et 31 m d'altitude et comptait 8 219 habitants au recensement de 2023.
Donges (en breton, Donez; en gallo, Donje) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Donges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Donges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 046 € | 1 330 € – 2 463 € | 93 m² | 117 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Donges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Donges en 2026 ?
À Donges, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 200 € à 2 683 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Donges ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 99 000 € (1er quartile) à 120 735 € (3e quartile), autour de 112 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Donges ?
Le prix médian d'un T2 à Donges se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 133 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Donges ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Donges sur les 12 derniers mois.