Prix d'un maison à Donges
À Donges, le prix médian d'un maison est de 2 046 €/m², soit environ 190 278 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (117 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Donges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 176 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 95 % de l'activité locale, 117 des 123 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Donges mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Donges
Sur les ventes d'une maison à Donges, la moitié se sont conclues entre 149 325 € et 240 000 €, pour un prix médian de 194 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 716 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 196 €/m² |
| 2024 | 102 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 117 | 1 852 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 196 € à 1 852 €, soit −15,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Donges s'étend sur 48,5 km², s'étage entre 0 et 31 m d'altitude et comptait 8 219 habitants au recensement de 2023.
Donges (en breton, Donez; en gallo, Donje) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Donges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Donges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 500 € | 2 200 € – 2 683 € | 45 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Donges
Q1Quel est le prix d'une maison à Donges en 2026 ?
À Donges, le prix médian d'une maison est de 2 046 €/m², avec une fourchette de 1 330 € à 2 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Donges ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 123 690 € (1er quartile) à 229 059 € (3e quartile), autour de 190 278 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Donges ?
Le prix médian d'une maison à Donges se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 133 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Donges ?
La base DVF de la DGFiP recense 117 ventes de ce type à Donges sur les 12 derniers mois.