Prix immobilier Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne affiche 2 185 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 91 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Dol-de-Bretagne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Dol-de-Bretagne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 54 ventes en un an pour 37 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35095), sous son code postal 35120.
Dol-de-Bretagne, la commune
Dol-de-Bretagne s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 1 et 58 m d'altitude et comptait 5 829 habitants au recensement de 2023.
Dol-de-Bretagne est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants, qui étaient 5 829 habitants au recensement de 2023, sont appelés les Dolois et Doloises.
Un peu d'histoire
La région de Dol-de-Bretagne a été habitée depuis bien longtemps comme en témoigne le menhir de Champ-Dolent (mesurant 9,30 m, c'est un des plus hauts de Bretagne) qui date du Néolithique et se trouve à la sortie de ville en direction de Combourg. Le territoire de Dol appartenait il y a plus de deux mille ans au peuple gaulois des Redones, puis à celui des Coriosolites. À l'époque gallo-romaine, il fait partie de la Gaule lyonnaise où l'on trouve aussi le peuple des Diablintes. Dol-de-Bretagne devient au VIe siècle l'un des premiers évêchés de Bretagne.
À voir à Dol-de-Bretagne
- la cathédrale Saint-Samson
- le bourg Sainte-Marie
- La Grande Rue des Stuarts
- Église de l'abbaye
- Le Cathédraloscope
D'après Wikidata et l'article « Dol-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dol-de-Bretagne
Ce que disent les ventes à Dol-de-Bretagne
Le prix médian d’une maison à Dol-de-Bretagne s’établit à 2 185 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 339 €.
Les biens vendus à Dol-de-Bretagne font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 232 178 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dol-de-Bretagne
Ce que vaut chaque taille de bien à Dol-de-Bretagne
Le détail par taille de bien à Dol-de-Bretagne donne T2 à 2 437 €/m², T3 à 2 253 €/m², studio à 2 714 €/m².
Entre le studio et le T3, 20 % séparent le mètre carré à Dol-de-Bretagne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 54 ventes en un an, la maison domine le marché de Dol-de-Bretagne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Dol-de-Bretagne
La médiane de 2 185 € le mètre carré donne le point de départ à Dol-de-Bretagne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 91 ventes annuelles à Dol-de-Bretagne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Dol-de-Bretagne dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Dol-de-Bretagne
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoDol-de-Bretagne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 26 % en dessous et Dinard 141 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Dol-de-Bretagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 121 000 € | 2 574 €/m² | RUE DE MONTPLAISIR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 215 000 € | 1 777 €/m² | IMP DES COQUELICOTS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 €/m² | RUE DE DINAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 70 850 € | 1 687 €/m² | RUE LEJAMPTEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 255 000 € | 1 977 €/m² | RUE DU CLOS DES POMMIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 244 630 € | 3 351 €/m² | RUE DU HAMEAU DU COCHEREL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 150 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE PARIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 €/m² | RUE DE BELLE LANDE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 205 000 € | 3 154 €/m² | PAS DE LA LAVANDERIE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 45 000 € | 1 071 €/m² | RUE DE SAINT MALO |
| 3 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 285 000 € | 2 740 €/m² | RUE DE LA PERRIERE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 97 500 € | 3 900 €/m² | PL TOULLIER |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 143 000 € | 2 200 €/m² | RUE DE MONTPLAISIR |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 235 000 € | 2 733 €/m² | GRANDE RUE DES STUARTS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 157 m² | 7 | 238 000 € | 1 516 €/m² | RUE DE LA CORDERIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 290 000 € | 2 132 €/m² | RUE HENRI GUERIN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES PONTS |
Questions fréquentes, immobilier Dol-de-Bretagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 185 € le mètre carré à Dol-de-Bretagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 339 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dol-de-Bretagne ?
91 ventes ont été enregistrées à Dol-de-Bretagne sur douze mois, soit 37 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un T2 à Dol-de-Bretagne est de 2 437 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Dol-de-Bretagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Dol-de-Bretagne ?
La maison moyenne vendue à Dol-de-Bretagne fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 232 178 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Dol-de-Bretagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Dol-de-Bretagne en douze mois, 59 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Dol-de-Bretagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026