Prix immobilier Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne affiche 1 898 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 261 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Dol-de-Bretagne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Dol-de-Bretagne, ce sont les maisons qui s’échangent : 217 en un an, pour 44 appartements. La médiane des ventes a bougé de -2,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Dol-de-Bretagne
Ce que disent les ventes à Dol-de-Bretagne
Le prix médian d’une maison à Dol-de-Bretagne s’établit à 1 898 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 315 €.
Les biens vendus à Dol-de-Bretagne font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 191 770 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dol-de-Bretagne
Ce que vaut chaque taille de bien à Dol-de-Bretagne
Le détail par taille de bien à Dol-de-Bretagne donne : T2 à 2 392 €/m², T3 à 2 257 €/m², studio à 2 714 €/m², T4 à 2 052 €/m².
Entre le studio et le T3, 20 % séparent le mètre carré à Dol-de-Bretagne. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 217 ventes en un an, la maison domine le marché de Dol-de-Bretagne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Dol-de-Bretagne sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Dol-de-BretagneMettre en vente à Dol-de-Bretagne
La médiane de 1 898 € le mètre carré donne le point de départ à Dol-de-Bretagne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Dol-de-Bretagne, 261 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Dol-de-Bretagne à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Dol-de-Bretagne
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Dol-de-Bretagne évolue
La médiane des ventes a bougé de -2,9 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Dol-de-Bretagne : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 26 % en dessous et Dinard 140 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Dol-de-Bretagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 898 € le mètre carré à Dol-de-Bretagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 315 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dol-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dol-de-Bretagne ?
261 ventes ont été enregistrées à Dol-de-Bretagne sur douze mois : 44 appartements et 217 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un T2 à Dol-de-Bretagne est de 2 392 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dol-de-Bretagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dol-de-Bretagne ?
La maison moyenne vendue à Dol-de-Bretagne fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 770 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dol-de-Bretagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 261 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026