Prix immobilier Dammartin-en-Goële
Le prix médian d’une maison à Dammartin-en-Goële s’établit à 2 854 € le mètre carré, et 166 ventes ont été publiées en un an.
À Dammartin-en-Goële, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Dammartin-en-Goële est un marché de maisons, avec 101 ventes annuelles contre 65 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77153), sous son code postal 77230.
Dammartin-en-Goële, la commune
Dammartin-en-Goële s'étend sur 9 km², s'étage entre 84 et 180 m d'altitude et comptait 11 907 habitants au recensement de 2023.
Dammartin-en-Goële est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Les comtes de Dammartin apparaissent à partir de 1021. Le premier d'entre eux est Manassès, issu de la maison de Montdidier et vassal d'Eudes II de Blois. La constitution de ce comté à l'ouest de l'ancien comté de Meaux est contemporaine de la crise de succession en Champagne entre le comte de Blois et le roi Robert II le Pieux. Au XIIe siècle, la ville avait un prieuré cure et une maladrerie.
D'après Wikidata et l'article « Dammartin-en-Goële » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dammartin-en-Goële
Le marché de Dammartin-en-Goële en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Dammartin-en-Goële ressort à 2 854 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 417 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Dammartin-en-Goële fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 466 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Dammartin-en-Goële
Ce que vaut chaque taille de bien à Dammartin-en-Goële
Typologie par typologie, Dammartin-en-Goële se lit ainsi, T2 à 3 446 €/m², T3 à 3 314 €/m², studio à 3 545 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 101 ventes en un an, la maison domine le marché de Dammartin-en-Goële. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 854 € le mètre carré donne le point de départ à Dammartin-en-Goële ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Dammartin-en-Goële, 166 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Dammartin-en-Goële s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoDammartin-en-Goële face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 23 % en dessous et Montévrain 34 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Dammartin-en-Goële
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 €/m² | RUE ABEL CHENEVAT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 82 500 € | 887 €/m² | AV ROBERT BADINTER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 86 500 € | 3 932 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 330 000 € | 3 438 €/m² | RUE MOLIERE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 279 000 € | 3 244 €/m² | RUE FRANCOISE SAGAN |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 107 000 € | 2 610 €/m² | RUE DE MEAUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 158 000 € | 2 772 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 91 000 € | 2 600 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 550 000 € | 9 821 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 7 | 555 000 € | 4 664 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 302 895 € | 2 545 €/m² | AV DU DRAP D OR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 170 500 € | 2 401 €/m² | RUE ABEL CHENEVAT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 150 000 € | 3 659 €/m² | RUE GANNEVAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 17 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 €/m² | IMP GEORGES BRASSENS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 590 000 € | 7 195 €/m² | CHE DE SAINT LADRE PROLONGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 253 000 € | 3 286 €/m² | RUE DUSSOLIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 272 000 € | 3 200 €/m² | RUE LE PATIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 150 000 € | 3 750 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 €/m² | CHE D ORCHEUX |
Questions fréquentes, immobilier Dammartin-en-Goële
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dammartin-en-Goële ?
Le prix médian d’une maison est de 2 854 € le mètre carré à Dammartin-en-Goële, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 417 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dammartin-en-Goële ?
166 ventes ont été enregistrées à Dammartin-en-Goële sur douze mois, soit 65 appartements et 101 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Dammartin-en-Goële ?
Le prix médian d’un T2 à Dammartin-en-Goële est de 3 446 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Dammartin-en-Goële ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Dammartin-en-Goële ?
La maison moyenne vendue à Dammartin-en-Goële fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 466 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Dammartin-en-Goële ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 166 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026