Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dammartin-en-Goële
À Dammartin-en-Goële, le prix médian d'un T2 est de 3 446 €/m², soit environ 144 732 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dammartin-en-Goële
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 37 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 17 % en dessous. Dammartin-en-Goële mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 40 des 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 446 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 5 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dammartin-en-Goële
Sur les ventes d'un T2 à Dammartin-en-Goële, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 163 500 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 571 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 184 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 468 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 571 € à 3 468 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dammartin-en-Goële s'étend sur 9 km², s'étage entre 84 et 180 m d'altitude et comptait 11 907 habitants au recensement de 2023.
Dammartin-en-Goële est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Dammartin-en-Goële » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dammartin-en-Goële
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dammartin-en-Goële en 2026 ?
À Dammartin-en-Goële, le prix médian d'un T2 est de 3 446 €/m², avec une fourchette de 2 972 € à 3 767 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Dammartin-en-Goële ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 124 824 € (1er quartile) à 158 214 € (3e quartile), autour de 144 732 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dammartin-en-Goële ?
Le prix médian d'un T2 à Dammartin-en-Goële est proche de la médiane des appartements de la ville (3 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dammartin-en-Goële ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Dammartin-en-Goële sur les 12 derniers mois.