Prix immobilier Crach
À Crach, la maison ressort à 3 503 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Crach vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56046), sous son code postal 56950.
Le marché de Crach en chiffres
À Crach, une maison se négocie autour de 3 503 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 701 €.
Avec 117 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Crach tourne autour de 411 226 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Crach
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 503 € | 2 352 € – 4 443 € | 117 m² | 41 |
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Avec 45 ventes annuelles à Crach, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Crach sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Crach s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 33 % en dessous et Quiberon 109 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Crach
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 €/m² | RUE MARIE MARVINGT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 134 000 € | 2 735 €/m² | RUE MARIE MARVINGT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 430 000 € | 4 019 €/m² | HAM DE KERFORN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 134 000 € | 2 735 €/m² | RUE MARIE MARVINGT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 340 000 € | 4 048 €/m² | PL ABBE MARCEL JEGO |
| 13 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 624 000 € | 4 657 €/m² | LOT LE CLOS DE KERZUC |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 192 000 € | 2 630 €/m² | RUE MARIE MARVINGT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 350 000 € | 3 153 €/m² | KERZUC |
| 21 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 400 000 € | 3 846 €/m² | ALL MATHURIN MEHEUT |
| 24 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 400 000 € | 5 063 €/m² | RUE DU STADE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 181 m² | 5 | 456 000 € | 2 519 €/m² | HAM DE KERPETIR |
| 17 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 183 623 € | 1 685 €/m² | CITE DU DOLMEN |
| 12 septembre 2025 | Maison | 208 m² | 8 | 542 000 € | 2 606 €/m² | HAM DE KERFACILE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 19 m² | 2 | 129 500 € | 6 816 €/m² | RUE SAINT CLAIR |
| 8 septembre 2025 | Maison | 208 m² | 5 | 1 220 000 € | 5 865 €/m² | KERZUC |
| 5 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 257 400 € | 2 860 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 2 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 7 | 215 000 € | 2 688 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 2 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 162 500 € | 1 658 €/m² | RUE EMILE BERNARD |
| 7 août 2025 | Maison | 171 m² | 5 | 651 000 € | 3 807 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 30 juillet 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 713 670 € | 4 575 €/m² | HAM DE KEROURIO |
Questions fréquentes, immobilier Crach
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crach ?
Le prix médian d’une maison est de 3 503 € le mètre carré à Crach, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 701 €.
Q2Combien de biens se vendent à Crach ?
45 ventes ont été enregistrées à Crach sur douze mois, soit 4 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Crach ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Crach ?
La maison moyenne vendue à Crach fait 117 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 411 226 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Crach ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Crach, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Crach avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026