Prix immobilier Courlay
À Courlay, des maisons se vendent à 804 € le mètre carré en médiane, et 32 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Courlay présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Courlay est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79103), sous son code postal 79440.
Courlay, la commune
Courlay s'étend sur 29,5 km², s'étage entre 153 et 236 m d'altitude et comptait 2 387 habitants au recensement de 2023.
Courlay (en poitevin Courli aussi écrit Courly) est une commune du centre-ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie du Poitou historique et se trouve au plein cœur du Bocage bressuirais. Courlay est surtout connue pour être la « capitale » de la petite église des Deux-Sèvres, ce qui lui valut parfois l’appellation de « Rome du Bocage ».
Un peu d'histoire
La seigneurie de Courlay relevait de la Forêt-sur-Sèvre. Sa sergenterie fiscale dépendait de Bressuire. La paroisse dépendait du doyenné de Bressuire, de la Sénéchaussée de Poitiers et de l'élection de Thouars. Cette paroisse a par ailleurs fait tour à tour partie du diocèse de Maillezais, puis à la suppression de celui-ci, en 1648, a rejoint le diocèse de la Rochelle, avant d'être rattachée en 1791 à l'éphémère diocèse des Deux-Sèvres, pour finalement être intégrée au diocèse de Poitiers depuis 1801.
À voir à Courlay
- Élevage d'autruche situé le long de la D938TER
- Fontaine aménagée dans les années 90 sur la place de l’église
- Chapelle affiliée à la Petite Église
- La commune de Courlay
D'après Wikidata et l'article « Courlay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Courlay
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Courlay vaut 804 € en médiane.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Courlay tourne autour de 83 595 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Courlay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 804 € | 568 € – 1 111 € | 104 m² | 32 |
Biens à vendre à Courlay sur BRIVEO
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Avec 32 ventes annuelles à Courlay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Courlay.
Se loger à Courlay
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Courlay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 95 000 € | 864 €/m² | LA CHARPENTERIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 181 m² | 7 | 175 750 € | 971 €/m² | RUE ERNEST PEROCHON |
| 24 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 26 200 € | 238 €/m² | BOIS MARTIN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 218 000 € | 1 817 €/m² | LA TUILERIE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 88 150 € | 1 316 €/m² | BOIS BASSET |
| 19 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 139 500 € | 1 533 €/m² | LA TOUR NEUVE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 60 750 € | 1 105 €/m² | RUE SAINT ELOI |
| 22 juillet 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 188 000 € | 1 044 €/m² | LE TIRAN |
| 16 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 168 000 € | 1 867 €/m² | LA CLAIE |
| 24 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 85 000 € | 825 €/m² | LA ROUGERIE |
| 23 juin 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 61 600 € | 1 100 €/m² | PUY ARNAUD |
| 17 juin 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 72 750 € | 866 €/m² | LA LIMOUZINIERE |
| 5 juin 2025 | Maison | 263 m² | 6 | 195 000 € | 741 €/m² | LE GRAND PONT |
| 28 mai 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 76 800 € | 1 280 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 19 mai 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 60 000 € | 600 €/m² | L AUDOUINIERE |
| 30 avril 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 30 000 € | 273 €/m² | LA CHARPENTERIE |
| 23 avril 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 205 000 € | 1 667 €/m² | LE PETIT MILLAURAY |
| 26 février 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 165 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA LANDE |
| 21 février 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 135 000 € | 1 055 €/m² | L AUDONNIERE |
| 17 février 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 50 000 € | 556 €/m² | RTE DE CIRIERES LA LAIMIERE |
Questions fréquentes, immobilier Courlay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courlay ?
Le prix médian d’une maison est de 804 € le mètre carré à Courlay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Courlay ?
32 ventes ont été enregistrées à Courlay sur douze mois, soit 0 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Courlay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Courlay ?
La maison moyenne vendue à Courlay fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 595 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Courlay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026