Prix immobilier Courçon
À Courçon, la maison ressort à 1 895 € le mètre carré en médiane, avec 49 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Courçon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Courçon est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 23 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17127), sous son code postal 17170.
Courçon, la commune
Courçon s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 1 et 43 m d'altitude et comptait 2 091 habitants au recensement de 2023.
Courçon est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Courçonnais.
Un peu d'histoire
Une occupation (au sens archéologique du terme) néolithique entre le Ve et le IVe millénaire av. J.-C est attestée par la présence de deux nécropoles (les tumuli de Champ Châlon) en bordure des communes de Benon et Courçon (sur le territoire de Benon cependant).
D'après Wikidata et l'article « Courçon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Courçon
Ce que disent les ventes à Courçon
À Courçon, une maison se négocie autour de 1 895 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 636 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Courçon tourne autour de 191 246 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Courçon
Ce que vaut chaque taille de bien à Courçon
Par typologie à Courçon, T2 à 1 681 €/m², T3 à 1 636 €/m².
Entre le T2 et le T3, 3 % séparent le mètre carré à Courçon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Courçon, avec 26 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Courçon, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter un bien à Courçon
Aux prix de Courçon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Georges-de-Didonne 163 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Courçon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 105 000 € | 1 750 €/m² | ALL DE LA VALLEE D'AULNES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 €/m² | RUE DES PLUVIERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 62 000 € | 1 409 €/m² | VC DOM DU CHEVAL DORE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 312 150 € | 2 278 €/m² | RUE DE L AUNIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 128 000 € | 1 730 €/m² | FIEF BREUILLET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 184 500 € | 2 636 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 226 m² | 7 | 405 900 € | 1 796 €/m² | MOULIN DE NEUILLON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 140 000 € | 1 359 €/m² | RUE DE BENON |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 €/m² | RUE DU PETIT GOULET |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 85 000 € | 1 667 €/m² | VC DOM DU CHEVAL DORE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 181 500 € | 1 891 €/m² | IMP DE LA FONTAINE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 119 000 € | 3 132 €/m² | VC DOMAINE DE L HEMICYCLE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 69 000 € | 1 468 €/m² | VC DOM DU CHEVAL DORE |
| 28 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 179 000 € | 1 884 €/m² | IMP DU MOULIN DE LA TRAINE |
| 25 août 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 154 450 € | 2 452 €/m² | RUE DE BENON |
| 7 août 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 70 000 € | 854 €/m² | FIEF BREUILLET |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 55 000 € | 1 310 €/m² | VC DOM DU CHEVAL DORE |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 88 500 € | 1 321 €/m² | FIEF BREUILLET |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 51 000 € | 1 275 €/m² | VC DOMAINE DES GLASXIEMES |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 56 500 € | 1 449 €/m² | VC DOMAINE DES GLASXIEMES |
Questions fréquentes, immobilier Courçon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courçon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 895 € le mètre carré à Courçon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 636 €.
Q2Combien de biens se vendent à Courçon ?
49 ventes ont été enregistrées à Courçon sur douze mois, soit 23 appartements et 26 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Courçon ?
Le prix médian d’un T2 à Courçon est de 1 681 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Courçon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Courçon ?
La maison moyenne vendue à Courçon fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 246 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Courçon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026