Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Courçon
À Courçon, le prix médian d'un T2 est de 1 681 €/m², soit environ 72 283 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Courçon
Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Courçon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 1 681 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 217 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Courçon
Sur les ventes d'un T2 à Courçon, la moitié se sont conclues entre 57 625 € et 90 500 €, pour un prix médian de 69 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 865 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 403 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 865 € à 1 403 €, soit −24,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Courçon s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 1 et 43 m d'altitude et comptait 2 091 habitants au recensement de 2023.
Courçon est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Courçonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courçon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courçon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Courçon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Courçon en 2026 ?
À Courçon, le prix médian d'un T2 est de 1 681 €/m², avec une fourchette de 1 403 € à 1 974 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Courçon ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 60 329 € (1er quartile) à 84 882 € (3e quartile), autour de 72 283 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Courçon ?
Le prix médian d'un T2 à Courçon se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 636 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Courçon ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Courçon sur les 12 derniers mois.