Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers
Le prix médian d’une maison à Coulanges-lès-Nevers s’établit à 1 432 € le mètre carré, et 45 ventes ont été publiées en un an.
À Coulanges-lès-Nevers, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58088), sous son code postal 58660.
Coulanges-lès-Nevers, la commune
Coulanges-lès-Nevers s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 175 et 242 m d'altitude et comptait 3 688 habitants au recensement de 2023.
Coulanges-lès-Nevers est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants se nomment les Coulangeois et les Coulangeoises.
Un peu d'histoire
En 2019, à l’occasion d’un projet de lotissement, une surface de 5 000 m2 est l’objet de fouilles archéologiques préventives menées par l’Inrap, permettant d'explorer le passé médiéval de la commune entre les VIe et Xe siècles de notre ère. Les nombreuses traces anciennes de constructions en terre et bois, ainsi que les traces d'activités agropastorales et artisanales, comme les graines anciennes, les ossements d'animaux, les scories de forge ou les outils liés au tissage et au travail du bois éclairent divers aspects de la vie quotidienne des habitants du village au temps de Charlemagne.
À voir à Coulanges-lès-Nevers
- Église Saint-Théodore
- Forges de Forgeneuve
- Château de l’Ermitage
D'après Wikidata et l'article « Coulanges-lès-Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coulanges-lès-Nevers
Le marché de Coulanges-lès-Nevers en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Coulanges-lès-Nevers ressort à 1 432 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 986 €.
Les biens vendus à Coulanges-lès-Nevers font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 135 021 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Coulanges-lès-Nevers
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Vendre à Coulanges-lès-Nevers
La médiane de 1 432 € le mètre carré donne le point de départ à Coulanges-lès-Nevers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes par an, Coulanges-lès-Nevers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Coulanges-lès-Nevers, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoCoulanges-lès-Nevers face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 36 % en dessous et Varennes-Vauzelles 23 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Coulanges-lès-Nevers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 102 000 € | 1 437 €/m² | RUE MARECHAL LECLERC |
| 8 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 500 € | 2 051 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 205 700 € | 1 941 €/m² | ALL DU MOULIN A VENT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 150 150 € | 1 809 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 148 000 € | 1 495 €/m² | IMP DES TILLEULS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 175 000 € | 2 160 €/m² | RUE DU CHAMP MARTIN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 75 000 € | 773 €/m² | RUE DES FILLES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 130 000 € | 1 287 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 45 000 € | 421 €/m² | RUE DES CHAUMOTTES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 112 000 € | 1 600 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 76 500 € | 1 177 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 161 500 € | 2 019 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 12 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 90 000 € | 1 084 €/m² | IMP LAVOISIER |
| 9 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 €/m² | RUE PASTEUR |
| 29 août 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 137 000 € | 1 191 €/m² | RUE JEAN ROSTAND |
| 25 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 109 000 € | 1 313 €/m² | IMP DIDEROT |
| 21 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 70 000 € | 843 €/m² | RUE DES FILLES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 323 066 € | 2 485 €/m² | RUE DU CHAMP DE LA PORTE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 140 000 € | 1 414 €/m² | RUE DU COLOMBIER |
| 22 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 89 000 € | 978 €/m² | RUE GEORGE SAND |
Questions fréquentes, immobilier Coulanges-lès-Nevers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 432 € le mètre carré à Coulanges-lès-Nevers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 986 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coulanges-lès-Nevers ?
45 ventes ont été enregistrées à Coulanges-lès-Nevers sur douze mois, soit 3 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Coulanges-lès-Nevers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Coulanges-lès-Nevers ?
La maison moyenne vendue à Coulanges-lès-Nevers fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 021 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Coulanges-lès-Nevers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Coulanges-lès-Nevers en douze mois, 93 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Coulanges-lès-Nevers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026