Prix d'un maison à Coulanges-lès-Nevers
À Coulanges-lès-Nevers, le prix médian d'un maison est de 1 432 €/m², soit environ 134 608 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coulanges-lès-Nevers
Les 42 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 93 % des 45 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Coulanges-lès-Nevers, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 6 % au-dessus, et Imphy à 851 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Coulanges-lès-Nevers
Sur les ventes d'une maison à Coulanges-lès-Nevers, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 132 025 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 742 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 1 608 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 392 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 427 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 608 € à 1 427 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Coulanges-lès-Nevers s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 175 et 242 m d'altitude et comptait 3 688 habitants au recensement de 2023.
Coulanges-lès-Nevers est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants se nomment les Coulangeois et les Coulangeoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulanges-lès-Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coulanges-lès-Nevers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 986 € | 973 € – 1 028 € | 69 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coulanges-lès-Nevers
Q1Quel est le prix d'une maison à Coulanges-lès-Nevers en 2026 ?
À Coulanges-lès-Nevers, le prix médian d'une maison est de 1 432 €/m², avec une fourchette de 1 169 € à 1 892 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Coulanges-lès-Nevers ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 109 886 € (1er quartile) à 177 848 € (3e quartile), autour de 134 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian d'une maison à Coulanges-lès-Nevers se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coulanges-lès-Nevers ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Coulanges-lès-Nevers sur les 12 derniers mois.