Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coulanges-lès-Nevers
À Coulanges-lès-Nevers, le prix médian d'un T3 est de 986 €/m², soit environ 68 034 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coulanges-lès-Nevers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 132 €/m², environ 15 % au-dessus, et La Charité-sur-Loire à 750 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 986 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 3 des 45 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Coulanges-lès-Nevers, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coulanges-lès-Nevers
Sur les ventes d'un T3 à Coulanges-lès-Nevers, la moitié se sont conclues entre 69 000 € et 72 000 €, pour un prix médian de 72 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 69 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 7 | 986 €/m² |
| 2025 | 3 | 986 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Coulanges-lès-Nevers s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 175 et 242 m d'altitude et comptait 3 688 habitants au recensement de 2023.
Coulanges-lès-Nevers est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants se nomment les Coulangeois et les Coulangeoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulanges-lès-Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coulanges-lès-Nevers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 432 € | 1 169 € – 1 892 € | 94 m² | 42 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coulanges-lès-Nevers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coulanges-lès-Nevers en 2026 ?
À Coulanges-lès-Nevers, le prix médian d'un T3 est de 986 €/m², avec une fourchette de 973 € à 1 028 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Coulanges-lès-Nevers ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 67 137 € (1er quartile) à 70 932 € (3e quartile), autour de 68 034 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian d'un T3 à Coulanges-lès-Nevers est proche de la médiane des appartements de la ville (986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coulanges-lès-Nevers ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Coulanges-lès-Nevers sur les 12 derniers mois.