Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne
Congis-sur-Thérouanne affiche 2 031 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 24 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Congis-sur-Thérouanne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Congis-sur-Thérouanne est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77126), sous son code postal 77440.
Congis-sur-Thérouanne, la commune
Congis-sur-Thérouanne s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 42 et 122 m d'altitude et comptait 1 772 habitants au recensement de 2023.
Congis-sur-Thérouanne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 1 772 habitants.
Un peu d'histoire
Congis-sur-Thérouanne est d'origine gallo-romaine. Le village est mentionné pour la première fois dans un acte de 1135, par lequel Manassès Ier, évêque de Meaux, donne au chapitre de sa cathédrale l’église Saint-Rémi. En 1200, Anseau, évêque de Meaux, offre l’église paroissiale Saint-Rémi de Congis aux religieux de Chambre-Fontaine. Le village, situé dans les états du comte de Brie et de Champagne, a l’avantage de rester sous sa suzeraineté immédiate.
À voir à Congis-sur-Thérouanne
- le château du Gué à Tresmes
- l'usine élévatoire des eaux de Villers-lès-Rigault
- l'église Saint-Rémi
- La réserve naturelle régionale du Grand-Voyeux
- l'île de la Cornaille
D'après Wikidata et l'article « Congis-sur-Thérouanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Congis-sur-Thérouanne
Le marché de Congis-sur-Thérouanne en chiffres
Le prix médian d’une maison à Congis-sur-Thérouanne s’établit à 2 031 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 792 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Congis-sur-Thérouanne fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 808 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Congis-sur-Thérouanne
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La médiane de 2 031 € le mètre carré donne le point de départ à Congis-sur-Thérouanne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 24 ventes par an, Congis-sur-Thérouanne est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Congis-sur-Thérouanne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 5 % en dessous et Montévrain 64 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Congis-sur-Thérouanne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 4 | 260 250 € | 1 770 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 4 | 135 000 € | 918 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 266 000 € | 2 217 €/m² | RUE DU GRAND VOYEUX |
| 31 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 369 000 € | 3 514 €/m² | RUE DES MOTTES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 245 000 € | 2 663 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 11 août 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 316 203 € | 2 325 €/m² | RUE LA PIERRE LORRAINE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 169 000 € | 3 073 €/m² | RUE LA PIERRE LORRAINE |
| 19 juin 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 185 000 € | 2 500 €/m² | LE CHARME |
| 11 juin 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 227 000 € | 2 768 €/m² | RUE DU VERT MOULIN |
| 2 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 €/m² | RUE DU MONTIER |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 165 000 € | 4 125 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 5 mai 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 173 000 € | 2 307 €/m² | RUE DU MIDI |
| 28 mars 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 225 000 € | 2 885 €/m² | RUE DE VILLERS |
| 4 février 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 263 000 € | 2 413 €/m² | RUE DU VERT MOULIN |
| 27 janvier 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 €/m² | RUE DU VERT MOULIN |
| 23 janvier 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 87 500 € | 2 365 €/m² | RUE LA PIERRE LORRAINE |
| 16 décembre 2024 | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 €/m² | RUE DU FOUR |
| 29 novembre 2024 | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 31 octobre 2024 | Maison | 117 m² | 4 | 283 000 € | 2 419 €/m² | GR GRANDE RUELLE |
Questions fréquentes, immobilier Congis-sur-Thérouanne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Congis-sur-Thérouanne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 031 € le mètre carré à Congis-sur-Thérouanne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 792 €.
Q2Combien de biens se vendent à Congis-sur-Thérouanne ?
24 ventes ont été enregistrées à Congis-sur-Thérouanne sur douze mois, soit 0 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Congis-sur-Thérouanne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Congis-sur-Thérouanne ?
La maison moyenne vendue à Congis-sur-Thérouanne fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 808 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Congis-sur-Thérouanne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026