Prix immobilier Colombelles
À Colombelles, la maison ressort à 2 304 € le mètre carré en médiane, avec 70 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Colombelles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 28 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Colombelles varie de -7,1 %.
Dynamique du marché, Colombelles
Ce que disent les ventes à Colombelles
À Colombelles, une maison se négocie autour de 2 304 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 778 €.
Avec 85 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Colombelles tourne autour de 195 071 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Colombelles
T2, T3, le détail à Colombelles
Par typologie à Colombelles : T2 à 2 841 €/m², T3 à 2 609 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Colombelles, avec 42 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Colombelles sur BRIVEO
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Fixer un prix à Colombelles part de la médiane de 2 304 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 70 ventes par an, Colombelles est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Colombelles sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Colombelles
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Colombelles ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Colombelles
D’une année sur l’autre, le prix médian à Colombelles varie de -7,1 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Colombelles : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 39 % en dessous et Deauville 116 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Colombelles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Colombelles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 304 € le mètre carré à Colombelles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 778 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colombelles ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -7,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Colombelles ?
70 ventes ont été enregistrées à Colombelles sur douze mois : 28 appartements et 42 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Colombelles ?
Le prix médian d’un T2 à Colombelles est de 2 841 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Colombelles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Colombelles ?
La maison moyenne vendue à Colombelles fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 195 071 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Colombelles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026