Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Colombelles
À Colombelles, le prix médian d'un T2 est de 2 841 €/m², soit environ 125 004 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Colombelles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 138 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 39 % en dessous. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Colombelles, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 841 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Colombelles
Sur les ventes d'un T2 à Colombelles, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 132 750 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 803 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 852 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 000 € à 2 852 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Colombelles s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 7 243 habitants au recensement de 2023.
Colombelles est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 7 243 habitants. Restée pendant des siècles un village rural ne dépassant jamais les trois cents habitants, elle est devenue très rapidement une ville ouvrière au début du XXe siècle, avec l'implantation en 1913 sur une partie de son territoire d'une usine sidérurgique qui va transformer son paysage et la composition sociale de sa population. Détruite à près de 80 % pendant la Seconde Guerre mondiale, Colombelles a reçu le 11 novembre 1948 la Croix de guerre avec étoile d'argent, accompagnée de cette citation, « Ville ouvrière très patriote.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Colombelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Colombelles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Colombelles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Colombelles en 2026 ?
À Colombelles, le prix médian d'un T2 est de 2 841 €/m², avec une fourchette de 2 644 € à 3 026 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Colombelles ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 116 336 € (1er quartile) à 133 144 € (3e quartile), autour de 125 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Colombelles ?
Le prix médian d'un T2 à Colombelles se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Colombelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Colombelles sur les 12 derniers mois.