Prix immobilier Collonges-sous-Salève
Le prix médian d’un appartement à Collonges-sous-Salève s’établit à 4 418 € le mètre carré, et 79 ventes ont été publiées en un an.
À Collonges-sous-Salève, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Collonges-sous-Salève, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 58 ventes en un an pour 21 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,9 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74082), sous son code postal 74160.
Collonges-sous-Salève, la commune
Collonges-sous-Salève s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 466 et 1 301 m d'altitude et comptait 3 832 habitants au recensement de 2023.
Collonges-sous-Salève est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Un peu d'histoire
La commune trouve ses racines dans une communauté d'Ancien Régime, elle-même héritée d'une paroisse attestée dès le XIIe siècle. Son église (ecclesiam de Colunge) est ainsi mentionnée aux côtés de celle d'Archamps dans le cartulaire de l'abbaye de Talloires (1145). La Cura de Colonges est ensuite mentionnée dans le Pouillé du Diocèse de Genève (vers 1344). Entre 1597 et 1671, puis de 1803 à 1829, la paroisse de Collonges est une annexe d'Archamps.
À voir à Collonges-sous-Salève
- Église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Collonges-sous-Salève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Collonges-sous-Salève
Le marché de Collonges-sous-Salève en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Collonges-sous-Salève ressort à 4 418 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 491 €.
La moitié des ventes d’appartements à Collonges-sous-Salève se situe entre 3 943 € et 4 993 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Collonges-sous-Salève tourne autour de 284 890 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Collonges-sous-Salève
Ce que vaut chaque taille de bien à Collonges-sous-Salève
Typologie par typologie, Collonges-sous-Salève se lit ainsi, T3 à 4 205 €/m², T2 à 4 570 €/m², studio à 4 721 €/m², T4 à 4 373 €/m².
Entre le studio et le T3, 12 % séparent le mètre carré à Collonges-sous-Salève. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 23 ventes en un an, le T3 domine le marché de Collonges-sous-Salève. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Collonges-sous-Salève
La médiane ne suffit pas à Collonges-sous-Salève, c’est la fourchette de 3 943 € à 4 993 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 79 ventes par an, Collonges-sous-Salève est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Collonges-sous-Salève, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Collonges-sous-Salève
À Collonges-sous-Salève, la fourchette 3 943 € à 4 993 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Collonges-sous-Salève s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Collonges-sous-Salève évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,9 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Collonges-sous-Salève, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 22 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 114 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Collonges-sous-Salève
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 387 000 € | 5 160 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 259 000 € | 3 924 €/m² | CHE DE CORBAZ |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 205 000 € | 6 212 €/m² | IMP SOUS LE CLOS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 335 500 € | 5 083 €/m² | RTE DES CRETS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 1 040 000 € | 7 075 €/m² | RTE DE LA SAISIAZ |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 380 000 € | 5 000 €/m² | RTE DU FER A CHEVAL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 755 300 € | 5 035 €/m² | CHE DES LONGETS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 565 000 € | 5 947 €/m² | ALL DES RESIDENCES DU SALEVE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 448 250 € | 4 769 €/m² | RTE D ANNECY |
| 29 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 925 000 € | 8 565 €/m² | CHE DES CORTETS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 325 000 € | 6 500 €/m² | CHE DES CORTETS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 206 800 € | 4 400 €/m² | RTE DE GENEVE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 551 542 € | 6 566 €/m² | RTE DES MANESSIERES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 271 000 € | 3 985 €/m² | RTE DU FER A CHEVAL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 695 000 € | 6 950 €/m² | CHE DE LA RAMASSE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 €/m² | RUE VERDI |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 85 000 € | 4 474 €/m² | RTE D ANNECY |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 306 000 € | 4 250 €/m² | CHE DE CORBAZ |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 €/m² | RTE D ANNEMASSE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 580 000 € | 5 631 €/m² | CHE DES VIGNES |
Questions fréquentes, immobilier Collonges-sous-Salève
Q1Quel est le prix au mètre carré à Collonges-sous-Salève ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 418 € le mètre carré à Collonges-sous-Salève, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 491 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Collonges-sous-Salève ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Collonges-sous-Salève ?
79 ventes ont été enregistrées à Collonges-sous-Salève sur douze mois, soit 58 appartements et 21 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Collonges-sous-Salève ?
Le prix médian d’un T3 à Collonges-sous-Salève est de 4 205 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Collonges-sous-Salève ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Collonges-sous-Salève ?
L’appartement moyen vendu à Collonges-sous-Salève fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 890 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Collonges-sous-Salève ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Collonges-sous-Salève, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,9 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Collonges-sous-Salève, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Collonges-sous-Salève avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026