Prix immobilier Cluny
À Cluny, la maison ressort à 2 065 € le mètre carré en médiane, avec 41 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cluny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cluny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 25 ventes en un an pour 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71137), sous son code postal 71250.
Cluny, la commune
Cluny s'étend sur 23,7 km², s'étage entre 226 et 574 m d'altitude et comptait 4 942 habitants au recensement de 2023.
Cluny est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Au Moyen Âge, la ville fut l'un des hauts lieux du renouveau spirituel de l'Europe, pendant l'apogée de l'abbaye et de l'ordre de Cluny. S'appuyant sur son riche et long passé historique qui lui a laissé nombre de monuments, la ville a fait du tourisme son moteur, et est au centre du réseau européen des sites clunisiens.
Un peu d'histoire
L'abbaye de Cluny fut fondée en 909 ou 910 par le duc d'Aquitaine et comte d'Auvergne Guillaume Ier. Cluny est le symbole du renouveau monastique en Occident; l'abbaye fut un foyer de réformation de la règle bénédictine et un centre intellectuel de premier plan au Moyen Âge classique. Jusqu'à la reconstruction, cinq siècles plus tard, de Saint-Pierre de Rome qui sera plus longue de 4 mètres, l'abbaye fut la plus grande église de la chrétienté. À la suite de la Révolution, l'abbaye, devenue « bien national », sera vendue et démontée au profit de marchands de biens.
D'après Wikidata et l'article « Cluny (Saône-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cluny
Le marché de Cluny en chiffres
À Cluny, une maison se négocie autour de 2 065 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 961 €.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cluny tourne autour de 235 630 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cluny
Le prix par typologie à Cluny
Par typologie à Cluny, T2 à 1 976 €/m², T3 à 2 096 €/m², T4 à 1 940 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Cluny, avec 25 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Cluny, 41 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Cluny
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 62 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 15 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cluny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 118 000 € | 2 878 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 230 000 € | 2 614 €/m² | RUE DE LA GRANGELOT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 320 000 € | 2 540 €/m² | RUE JOSEPHINE DESBOIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 240 m² | 6 | 571 000 € | 2 379 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 115 500 € | 1 991 €/m² | RUE MUNICIPALE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 400 000 € | 5 479 €/m² | RUE DE LA CHANAISE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 164 500 € | 2 136 €/m² | PL NOTRE DAME |
| 17 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 260 000 € | 2 600 €/m² | AV PIERRE LE VENERABLE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 172 500 € | 1 983 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 165 000 € | 2 797 €/m² | RTE DE LA DIGUE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 88 000 € | 1 833 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 29 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 151 000 € | 2 517 €/m² | RTE DE LA DIGUE |
| 29 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 120 000 € | 1 644 €/m² | CHE DES CHENEVRIERES |
| 18 août 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 €/m² | RUE JACQUES GUERITAINE |
| 5 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 229 000 € | 2 544 €/m² | ALL MURES |
| 5 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 €/m² | RUE MERCIERE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 245 000 € | 2 952 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 22 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 138 400 € | 1 153 €/m² | RUE PORTE DE PARIS |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 227 000 € | 2 609 €/m² | RTE DE LA DIGUE |
| 16 juin 2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 240 000 € | 1 622 €/m² | RUE DU MERLE |
Questions fréquentes, immobilier Cluny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cluny ?
Le prix médian d’une maison est de 2 065 € le mètre carré à Cluny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 961 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cluny ?
41 ventes ont été enregistrées à Cluny sur douze mois, soit 16 appartements et 25 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cluny ?
Le prix médian d’un T2 à Cluny est de 1 976 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cluny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cluny ?
La maison moyenne vendue à Cluny fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 630 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cluny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026