Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cluny
À Cluny, le prix médian d'un T2 est de 1 976 €/m², soit environ 94 848 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cluny
Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 5 des 41 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Cluny, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 1 976 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 745 €/m², environ 39 % au-dessus, et Montceau-les-Mines à 815 €/m², environ 59 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cluny
Sur les ventes d'un T2 à Cluny, la moitié se sont conclues entre 89 000 € et 119 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 369 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 617 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 991 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cluny s'étend sur 23,7 km², s'étage entre 226 et 574 m d'altitude et comptait 4 942 habitants au recensement de 2023.
Cluny est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Au Moyen Âge, la ville fut l'un des hauts lieux du renouveau spirituel de l'Europe, pendant l'apogée de l'abbaye et de l'ordre de Cluny. S'appuyant sur son riche et long passé historique qui lui a laissé nombre de monuments, la ville a fait du tourisme son moteur, et est au centre du réseau européen des sites clunisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cluny (Saône-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cluny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cluny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cluny en 2026 ?
À Cluny, le prix médian d'un T2 est de 1 976 €/m², avec une fourchette de 1 780 € à 2 468 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Cluny ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 85 440 € (1er quartile) à 118 464 € (3e quartile), autour de 94 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cluny ?
Le prix médian d'un T2 à Cluny est proche de la médiane des appartements de la ville (1 961 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cluny ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Cluny sur les 12 derniers mois.