Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cluny
À Cluny, le prix médian d'un T3 est de 2 096 €/m², soit environ 153 008 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cluny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 468 €/m², environ 18 % au-dessus, et Digoin à 646 €/m², environ 69 % en dessous. Le prix médian, 2 096 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Cluny mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 41 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cluny
Sur les ventes d'un T3 à Cluny, la moitié se sont conclues entre 110 500 € et 170 500 €, pour un prix médian de 151 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 939 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 096 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 327 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cluny s'étend sur 23,7 km², s'étage entre 226 et 574 m d'altitude et comptait 4 942 habitants au recensement de 2023.
Cluny est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Au Moyen Âge, la ville fut l'un des hauts lieux du renouveau spirituel de l'Europe, pendant l'apogée de l'abbaye et de l'ordre de Cluny. S'appuyant sur son riche et long passé historique qui lui a laissé nombre de monuments, la ville a fait du tourisme son moteur, et est au centre du réseau européen des sites clunisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cluny (Saône-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cluny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cluny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cluny en 2026 ?
À Cluny, le prix médian d'un T3 est de 2 096 €/m², avec une fourchette de 1 778 € à 2 301 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Cluny ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 129 794 € (1er quartile) à 167 973 € (3e quartile), autour de 153 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cluny ?
Le prix médian d'un T3 à Cluny se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 961 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cluny ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Cluny sur les 12 derniers mois.