Prix immobilier Clairac
À Clairac, des maisons se vendent à 947 € le mètre carré en médiane, et 39 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Clairac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Clairac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47065), sous son code postal 47320.
Clairac, la commune
Clairac s'étend sur 33,8 km², s'étage entre 27 et 185 m d'altitude et comptait 2 606 habitants au recensement de 2023.
Clairac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine). Clairac fait partie de la Val de Garonne Agglomération.
Un peu d'histoire
Selon la légende, Clairac a été fondée par Charlemagne, au retour de la guerre menée en Espagne contre les Sarrasins. La Chronique saintongeaise place l’une des batailles remportées par Charlemagne à deux pas du confluent du Lot et de la Garonne, au pied du Pech de Bère. Écoutons la Chronique de Turpin (XIIe siècle), « Pendant la bataille, le soleil s’étant arrêté à la prière de Charlemagne, ce prince, en mémoire de ce miracle, fonda l’abbaye de Clairac, ainsi nommée parce que le Seigneur avait allongé et éclairci le jour »… Clara luce. Aujourd’hui encore, Lux clareat est le cri d'armes de Clairac et rappelle cette impériale naissance supposée.
À voir à Clairac
- La "Font'Grand"
- Abbaye de Clairac inscrite au titre des monuments historiques en 1996
- Église Saint-Pierre-ès-Liens
- Église Saint-Saturnin de Marsac
- Chapelle Saint-Jean-et-Saint-Benoît de Clairac
D'après Wikidata et l'article « Clairac (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clairac
Ce que disent les ventes à Clairac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Clairac vaut 947 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 496 €.
La maison moyenne vendue à Clairac fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 731 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Clairac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 947 € | 585 € – 1 507 € | 114 m² | 37 |
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Avec 39 ventes par an, Clairac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Clairac.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Clairac au prix médian des appartements, Casteljaloux 187 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Clairac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 211 500 € | 1 748 €/m² | RUE DE LA FOSSE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 €/m² | CHE DES BELLOCS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 183 000 € | 963 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 193 000 € | 1 990 €/m² | CHE DE LA GLACIERE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 279 600 € | 2 219 €/m² | RTE DE VILLENEUVE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 50 000 € | 368 €/m² | RTE DE SEILLADE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 350 000 € | 2 121 €/m² | RTE DE LA MOLERE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 152 m² | 4 | 230 000 € | 1 513 €/m² | RTE DE LAFITTE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 130 000 € | 1 757 €/m² | RTE DE SAINT BRICE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 125 000 € | 992 €/m² | QUAI BOURBON |
| 13 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 97 000 € | 1 198 €/m² | QUAI DE LA REPUBLIQUE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 132 200 € | 1 349 €/m² | RUE DES TREILLES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 70 000 € | 778 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 93 000 € | 557 €/m² | RUE ANATOLE LARRAT |
| 23 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 98 000 € | 1 032 €/m² | RUE PUJOLS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 218 m² | 6 | 175 000 € | 803 €/m² | IMP DU CLOCHER |
| 24 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 12 juin 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 160 000 € | 1 818 €/m² | MARSAC |
| 3 juin 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 150 000 € | 1 154 €/m² | QUAI BOURBON |
| 30 mai 2025 | Maison | 37 m² | 1 | 10 000 € | 270 €/m² | CAPDEMAIL |
Questions fréquentes, immobilier Clairac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clairac ?
Le prix médian d’une maison est de 947 € le mètre carré à Clairac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 496 €.
Q2Combien de biens se vendent à Clairac ?
39 ventes ont été enregistrées à Clairac sur douze mois, soit 2 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Clairac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Clairac ?
La maison moyenne vendue à Clairac fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 731 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Clairac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026