Prix immobilier Chorges
À Chorges, l’appartement ressort à 2 686 € le mètre carré en médiane, avec 26 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chorges vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Chorges, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 14 ventes en un an pour 12 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chorges varie de -12,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05040), sous son code postal 05230.
Chorges, la commune
Chorges s'étend sur 53,3 km², s'étage entre 773 et 2 510 m d'altitude et comptait 3 146 habitants au recensement de 2023.
Chorges est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, à égale distance des villes de Gap et d’Embrun (20 km) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Caturiges. La commune est labellisée Village étape depuis 2018.
Un peu d'histoire
Les guerriers du petit peuple celte de la vallée de la Durance près d'Embrun sont appelés Caturiges par Jules César dans le De Bello Gallico, qui raconte comment ils attaquent ses armées dans tous les passages des montagnes. Les Caturiges sont cités sur l'arc de triomphe d'Auguste érigé après la défaîte gauloise à Suse, en Italie. La tribu gauloise est également désignée sur deux des monuments trouvés à Chorges (dont celui dit "Pierre de Néron") comme Civit. Catur., abréviation pour Civitas Caturigomagus, la cité des Caturiges, devenue aujourd'hui Chorges.
D'après Wikidata et l'article « Chorges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chorges
Le marché de Chorges en chiffres
À Chorges, un appartement se négocie autour de 2 686 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 519 €.
Entre 2 204 € et 3 467 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Chorges.
L’appartement moyen vendu à Chorges fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 895 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chorges
T3, T2, le détail à Chorges
Par typologie à Chorges, T3 à 2 818 €/m², T2 à 2 485 €/m².
Avec 12 ventes en un an, la maison domine le marché de Chorges. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Chorges
Fixer un prix à Chorges commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 204 € à 3 467 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Chorges, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
BRIVEO travaille à Chorges sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Chorges
À Chorges, la fourchette 2 204 € à 3 467 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Chorges ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Chorges évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chorges varie de -12,5 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Chorges, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Gap se situe 15 % en dessous et La Salle-les-Alpes 67 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chorges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 204 250 € | 4 863 €/m² | RTE DE LA PLAGE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 126 270 € | 4 857 €/m² | LOT LES NAYS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 140 000 € | 5 600 €/m² | RTE DE LA PLAGE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 27 m² | 2 | 185 350 € | 6 865 €/m² | RTE DE LA PLAGE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 424 850 € | 4 046 €/m² | CHANTELOUBE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 198 900 € | 4 973 €/m² | CHE DU MOULIN NEUF |
| 3 septembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 636 000 € | 3 533 €/m² | RTE DES ANTICS |
| 14 août 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 235 000 € | 2 398 €/m² | RTE DES HAMEAUX DU LAC |
| 3 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 188 000 € | 2 000 €/m² | L ISCLE |
| 27 juin 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 205 350 € | 3 603 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 20 juin 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 112 200 € | 2 290 €/m² | LE BOURG |
| 11 juin 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 €/m² | GR GRAND RUE |
| 4 juin 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 113 840 € | 2 475 €/m² | LOT LES NAYS |
| 27 mai 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 272 000 € | 3 886 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 27 mai 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 451 700 € | 3 422 €/m² | L ISCLE |
| 27 mai 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 470 250 € | 3 674 €/m² | CHE DE L ISCLE |
| 29 avril 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 379 950 € | 3 551 €/m² | LES VIGNES DES COSTES |
| 28 avril 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 214 000 € | 4 115 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 13 mars 2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 255 300 € | 2 201 €/m² | GR GRAND RUE |
| 4 mars 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 330 000 € | 5 690 €/m² | CHE DE VIGNERONDE |
Questions fréquentes, immobilier Chorges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chorges ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 686 € le mètre carré à Chorges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 519 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chorges ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chorges ?
26 ventes ont été enregistrées à Chorges sur douze mois, soit 14 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chorges ?
Le prix médian d’un T3 à Chorges est de 2 818 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chorges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chorges ?
L’appartement moyen vendu à Chorges fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 895 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chorges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Chorges est en baisse de 12,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Chorges, 54 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chorges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026