Prix immobilier Chef-Boutonne
À Chef-Boutonne, des maisons se vendent à 832 € le mètre carré en médiane, et 51 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chef-Boutonne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Chef-Boutonne est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79083), sous son code postal 79110.
Chef-Boutonne, la commune
Chef-Boutonne s'étend sur 40,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 371 habitants au recensement de 2023.
Chef-Boutonne (couramment appellée « Chef ») est une ville française située dans le département des Deux-Sèvres, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Le 1ᵉʳ janvier 2019, la ville fusionne avec les communes voisines de Tillou, Crézières, et La Bataille avec comme commune-centre la ville de Chef-Boutonne. Elle est le chef-lieu du Canton de Chef-Boutonne et de la Communauté de communes du Cœur du Poitou qui fait aujourd'hui partie des quatre communautés formant la Communauté de communes Mellois en Poitou en tant qu'un des sous-sièges, partageant cette position avec Celles-sur-Belle, Brioux-sur-Boutonne, et Sauzé-entre-Bois.
Un peu d'histoire
Chef-Boutonne est un chef-lieu de canton connu pour la célébrité nationale de deux personnages, Chrétien Guillaume de Lamoignon de Malesherbes, défenseur malheureux de Louis XVI, et plus près de nous, Jean-François Cail, qui fut, au XIXe siècle, l'équivalent de ce que représentent actuellement les industriels Dassault ou Bouygues. Le premier a laissé son nom à la place créée sur les ruines de l'ancien château féodal, au lieu-dit la Plaine, le second à la principale place au centre du bourg.
À voir à Chef-Boutonne
- L'église romane Saint-Chartier
- Le château de Javarzay
- La Croix Perrine
- La Grand'Maison attire l'attention par son architecture
- Le cinéma et la salle culturelle de Chef-Boutonne
D'après Wikidata et l'article « Chef-Boutonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chef-Boutonne
Le marché de Chef-Boutonne en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chef-Boutonne vaut 832 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 066 €.
Les biens vendus à Chef-Boutonne font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 89 965 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chef-Boutonne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 832 € | 553 € – 1 295 € | 108 m² | 50 |
Biens à vendre à Chef-Boutonne sur BRIVEO
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Fixer un prix à Chef-Boutonne part de la médiane de 832 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 51 ventes par an, Chef-Boutonne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chef-Boutonne.
Se loger à Chef-Boutonne
Aux prix de Chef-Boutonne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 55 % en dessous et Chauray 2 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chef-Boutonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 130 000 € | 1 092 €/m² | RUE HIPPOLYTE HAIRAUD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 10 000 € | 91 €/m² | RUE HENRI HELIOT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 37 000 € | 529 €/m² | RUE HENRI HELIOT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 95 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES SEILLONS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 56 500 € | 649 €/m² | AV LOUIS PROUST |
| 17 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 190 000 € | 1 652 €/m² | RUE DU ROYOU |
| 12 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 €/m² | RUE DU PONT SUPERIEUR |
| 3 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 80 000 € | 1 096 €/m² | RUE DU PONT SUPERIEUR |
| 3 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 80 000 € | 1 096 €/m² | RUE DU PONT SUPERIEUR |
| 29 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 65 000 € | 546 €/m² | RTE DE NIORT LUSSAIS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 202 m² | 7 | 240 060 € | 1 188 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 25 000 € | 357 €/m² | RUE HENRI HELIOT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 106 000 € | 785 €/m² | RUE DE L'ARBALETE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 30 000 € | 625 €/m² | AV LOUIS PROUST |
| 29 août 2025 | Maison | 290 m² | 8 | 519 000 € | 1 790 €/m² | CHE DE CHANDANT |
| 11 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 64 200 € | 868 €/m² | RUE DE LA JUSTICE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 125 000 € | 1 623 €/m² | AV DES CHALETS |
| 19 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 115 000 € | 1 250 €/m² | AV LOUIS PROUST |
| 19 juin 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 42 800 € | 1 223 €/m² | RUE DU PONT SUPERIEUR |
| 6 juin 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 107 000 € | 563 €/m² | RUE DU COMMERCE |
Questions fréquentes, immobilier Chef-Boutonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chef-Boutonne ?
Le prix médian d’une maison est de 832 € le mètre carré à Chef-Boutonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 066 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chef-Boutonne ?
51 ventes ont été enregistrées à Chef-Boutonne sur douze mois, soit 1 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chef-Boutonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chef-Boutonne ?
La maison moyenne vendue à Chef-Boutonne fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 89 965 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chef-Boutonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026