Prix immobilier Chaville
Chaville affiche 5 438 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 238 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chaville est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 178 ventes sur douze mois, contre 60 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,7 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92022), sous son code postal 92370.
Chaville, la commune
Chaville s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 63 et 173 m d'altitude et comptait 20 594 habitants au recensement de 2023.
Chaville est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, le long de l'axe majeur entre le sud-ouest de Paris et Versailles. Chaville, situé en banlieue ouest de Paris sur la route de Versailles, dispose d'un patrimoine forestier remarquable, la moitié de son territoire est occupé par la forêt de Meudon et la forêt de Fausses-Reposes, héritage des chasses des rois de France.
Un peu d'histoire
Entre 811 et 831, l'évêque de Paris, Ichad ou Inchadus, crée un hameau appelé Inchadivilla pour la convalescence des patients de l'Hôtel-Dieu. En 1654, le secrétaire du roi chancelier de France Michel Le Tellier était seigneur de Chaville et de Viroflay. Son fils, Louvois, ministre de la guerre sous Louis XIV fit construire le Château de Chaville, inspiré du Versailles de Louis XIII. Il remplace l'un des trois anciens châteaux féodaux.
D'après Wikidata et l'article « Chaville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chaville
Ce que disent les ventes à Chaville
Le prix médian d’un appartement à Chaville s’établit à 5 438 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 7 163 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Chaville tient entre 4 740 € et 6 275 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 57 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chaville tourne autour de 309 914 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chaville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 174 € | 5 588 € – 7 222 € | 27 m² | 23 |
| T2 | 5 574 € | 4 833 € – 6 413 € | 43 m² | 62 |
| T3 | 5 111 € | 4 473 € – 5 885 € | 64 m² | 45 |
| T4 | 5 222 € | 4 680 € – 5 808 € | 83 m² | 37 |
| T5+ | 4 905 € | 4 444 € – 5 519 € | 102 m² | 11 |
| Maison | 7 163 € | 6 021 € – 8 544 € | 106 m² | 60 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Chaville
Le détail par taille de bien à Chaville donne T2 à 5 574 €/m², T3 à 5 111 €/m², T4 à 5 222 €/m², studio à 6 174 €/m², T5+ à 4 905 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 62 ventes en un an, le T2 domine le marché de Chaville. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Chaville
La médiane ne suffit pas à Chaville, c’est la fourchette de 4 740 € à 6 275 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
238 transactions annuelles font de Chaville un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Chaville dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Chaville
À Chaville, la fourchette 4 740 € à 6 275 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoChaville monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,7 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Chaville, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 94 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chaville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 147 000 € | 6 391 €/m² | RUE ALEXIS MANEYROL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 250 000 € | 5 000 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 641 900 € | 7 552 €/m² | ALL DE LA FORET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 200 040 € | 5 715 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 830 000 € | 7 155 €/m² | VC SAINTE CASTEL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 483 530 € | 6 534 €/m² | RUE DES PETITS BOIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 166 420 € | 5 368 €/m² | RUE DE LA FONTAINE HENRI IV |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 373 800 € | 6 336 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 372 000 € | 5 813 €/m² | ALL DE LA FORET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 423 920 € | 5 505 €/m² | RUE VILLA MARIE DE MEDICIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 610 000 € | 7 093 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 560 000 € | 6 364 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 245 000 € | 4 804 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 285 000 € | 6 628 €/m² | PL DU MARCHE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 320 000 € | 6 038 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 347 000 € | 5 338 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 223 000 € | 4 646 €/m² | RUE DU GROS CHENE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 190 400 € | 1 885 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 379 000 € | 4 797 €/m² | RUE STALINGRAD |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 295 000 € | 6 556 €/m² | PL DU MARCHE |
Questions fréquentes, immobilier Chaville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaville ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 438 € le mètre carré à Chaville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 163 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaville ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chaville ?
238 ventes ont été enregistrées à Chaville sur douze mois, soit 178 appartements et 60 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Chaville ?
Le prix médian d’un T2 à Chaville est de 5 574 € le mètre carré, sur 62 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chaville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chaville ?
L’appartement moyen vendu à Chaville fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 309 914 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chaville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chaville, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Chaville en douze mois, 75 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chaville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 238 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026