Prix immobilier Châteauneuf-Grasse
À Châteauneuf-Grasse, la maison ressort à 3 981 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Châteauneuf-Grasse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06038), sous son code postal 06740.
Châteauneuf-Grasse, la commune
Châteauneuf-Grasse s'étend sur 9 km², s'étage entre 197 et 662 m d'altitude et comptait 3 815 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois.
Un peu d'histoire
Le village a été fondé au XIIe siècle par les seigneurs d'Opio. Ils ont construit un nouveau château sur le point culminant de leur seigneurie. Il s'y trouvait déjà un « catellaras », une enceinte datant de l'âge du fer. Les habitants d'Opio vinrent ensuite s'établir dans ce Châteauneuf pour se protéger des incursions des Grassois et le site est devenu Châteauneuf d'Opio.
À voir à Châteauneuf-Grasse
- Église Notre-Dame du Brusc
- Église Saint-Martin
- Chapelle de la Trinité
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-Grasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteauneuf-Grasse
Les prix réels à Châteauneuf-Grasse
À Châteauneuf-Grasse, une maison se négocie autour de 3 981 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 703 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-Grasse fait 155 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 616 037 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Châteauneuf-Grasse
T2, T4, T3, le détail à Châteauneuf-Grasse
Le détail par taille de bien à Châteauneuf-Grasse donne T2 à 3 506 €/m², T4 à 4 144 €/m², T3 à 4 875 €/m².
33 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Châteauneuf-Grasse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 47 ventes annuelles à Châteauneuf-Grasse, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Châteauneuf-Grasse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Châteauneuf-Grasse au prix médian des appartements, Grasse se situe 20 % en dessous et Cannes 54 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Châteauneuf-Grasse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 546 000 € | 5 200 €/m² | CHE DU CAYAN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 430 000 € | 6 935 €/m² | CHE DES COLLES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 170 000 € | 2 576 €/m² | RUE DU BAOU |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 280 000 € | 4 058 €/m² | CHE DU CABANON |
| 24 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 1 400 000 € | 8 485 €/m² | CHE DU RANCH |
| 23 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 723 280 € | 6 575 €/m² | RTE DE GRASSE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 220 000 € | 4 231 €/m² | CHE DE VENCE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 640 000 € | 6 957 €/m² | CHE DES ALLEES |
| 26 août 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 480 000 € | 6 000 €/m² | RUE DU FOUR |
| 24 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 322 500 € | 8 063 €/m² | CHE DE L HUBAC |
| 23 juin 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 298 700 € | 3 688 €/m² | CHE DU CABANON |
| 6 juin 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 080 € | 3 512 €/m² | CHE DU CABANON |
| 26 mai 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 158 000 € | 3 435 €/m² | RUE DE BUISSONE |
| 9 mai 2025 | Maison | 200 m² | 8 | 2 000 000 € | 10 000 €/m² | RUE DE BUISSONE |
| 24 avril 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 76 000 € | 1 382 €/m² | RUE DU BAOU |
| 2 avril 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 355 000 € | 4 931 €/m² | PAS DE L ENTREPOT |
| 7 février 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 121 000 € | 4 033 €/m² | CHE DU CABANON |
| 15 janvier 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 380 000 € | 5 846 €/m² | RTE DU VILLAGE |
| 20 décembre 2024 | Appartement | 83 m² | 4 | 420 000 € | 5 060 €/m² | RTE DU VILLAGE |
| 20 décembre 2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 183 000 € | 3 894 €/m² | CHE DU CARIGNAN |
Questions fréquentes, immobilier Châteauneuf-Grasse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian d’une maison est de 3 981 € le mètre carré à Châteauneuf-Grasse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 703 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteauneuf-Grasse ?
47 ventes ont été enregistrées à Châteauneuf-Grasse sur douze mois, soit 14 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian d’un T2 à Châteauneuf-Grasse est de 3 506 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châteauneuf-Grasse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châteauneuf-Grasse ?
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-Grasse fait 155 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 616 037 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châteauneuf-Grasse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Châteauneuf-Grasse, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Châteauneuf-Grasse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026