Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Châteauneuf-Grasse
À Châteauneuf-Grasse, le prix médian d'un T4 est de 4 144 €/m², soit environ 381 248 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Châteauneuf-Grasse
La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 144 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 4 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Châteauneuf-Grasse mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 26 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Châteauneuf-Grasse
Sur les ventes d'un T4 à Châteauneuf-Grasse, la moitié se sont conclues entre 355 985 € et 465 000 €, pour un prix médian de 389 470 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 144 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 908 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 309 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-Grasse s'étend sur 9 km², s'étage entre 197 et 662 m d'altitude et comptait 3 815 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois.
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D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-Grasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Châteauneuf-Grasse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Châteauneuf-Grasse en 2026 ?
À Châteauneuf-Grasse, le prix médian d'un T4 est de 4 144 €/m², avec une fourchette de 2 749 € à 5 295 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Châteauneuf-Grasse ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 252 908 € (1er quartile) à 487 140 € (3e quartile), autour de 381 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian d'un T4 à Châteauneuf-Grasse se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Châteauneuf-Grasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois.