Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châteauneuf-Grasse
À Châteauneuf-Grasse, le prix médian d'un T2 est de 3 506 €/m², soit environ 168 288 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châteauneuf-Grasse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 61 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 14 % en dessous. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Châteauneuf-Grasse, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 3 506 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châteauneuf-Grasse
Sur les ventes d'un T2 à Châteauneuf-Grasse, la moitié se sont conclues entre 145 775 € et 194 500 €, pour un prix médian de 165 080 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 338 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 894 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 344 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-Grasse s'étend sur 9 km², s'étage entre 197 et 662 m d'altitude et comptait 3 815 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois.
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D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-Grasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauneuf-Grasse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châteauneuf-Grasse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châteauneuf-Grasse en 2026 ?
À Châteauneuf-Grasse, le prix médian d'un T2 est de 3 506 €/m², avec une fourchette de 2 778 € à 4 043 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Châteauneuf-Grasse ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 133 344 € (1er quartile) à 194 064 € (3e quartile), autour de 168 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian d'un T2 à Châteauneuf-Grasse se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châteauneuf-Grasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois.