Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteauneuf-Grasse
À Châteauneuf-Grasse, le prix médian d'un T3 est de 4 875 €/m², soit environ 331 500 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteauneuf-Grasse
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 875 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 16 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 40 % en dessous. Châteauneuf-Grasse mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -14,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteauneuf-Grasse
Sur les ventes d'un T3 à Châteauneuf-Grasse, la moitié se sont conclues entre 278 000 € et 383 598 €, pour un prix médian de 317 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 250 €/m² |
| 2024 | 1 | 7 733 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 952 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-Grasse s'étend sur 9 km², s'étage entre 197 et 662 m d'altitude et comptait 3 815 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois.
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D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-Grasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauneuf-Grasse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteauneuf-Grasse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteauneuf-Grasse en 2026 ?
À Châteauneuf-Grasse, le prix médian d'un T3 est de 4 875 €/m², avec une fourchette de 4 059 € à 5 599 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Châteauneuf-Grasse ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 276 012 € (1er quartile) à 380 732 € (3e quartile), autour de 331 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian d'un T3 à Châteauneuf-Grasse se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteauneuf-Grasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois.