Prix immobilier Charvieu-Chavagneux
Le prix médian d’une maison à Charvieu-Chavagneux s’établit à 3 199 € le mètre carré, et 69 ventes ont été publiées en un an.
À Charvieu-Chavagneux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 56 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38085), sous son code postal 38230.
Charvieu-Chavagneux, la commune
Charvieu-Chavagneux s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 200 et 251 m d'altitude et comptait 10 547 habitants au recensement de 2023.
Charvieu-Chavagneux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est une ville de la région lyonnaise. Cette commune, autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Charvieu-Chavagneux située dans la partie orientale de l'aire d'attraction de Lyon.
Un peu d'histoire
Durant l'époque gallo-romaine le territoire de la commune est traversé par trois voies dont l'origine est certainement plus ancienne, la route de Saint-Claude à Vienne, la route de Lyon à Crémieu et la route d'Anthon à Charvieu. Milon de Vaux, Seigneur de Chavagneux, reconnait en avril 1319 tenir en fief du Prince de la Dombes, le donjon de Chavagneux qu’il tenait avant en franc-alleu. Le donjon qui comprenait quatre niveaux est mentionné dans des textes médiévaux. Il était occupé par la famille du Seigneur.
À voir à Charvieu-Chavagneux
- L'église Saint-Alexandre de Charvieu-Chavagneux situé dans le quartier du Réveil
D'après Wikidata et l'article « Charvieu-Chavagneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Charvieu-Chavagneux
Le marché de Charvieu-Chavagneux en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Charvieu-Chavagneux ressort à 3 199 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 471 €.
Les biens vendus à Charvieu-Chavagneux font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 308 896 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Charvieu-Chavagneux
Biens à vendre à Charvieu-Chavagneux sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Charvieu-Chavagneux
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Charvieu-Chavagneux pour le moment.
Vendre à Charvieu-Chavagneux
La médiane de 3 199 € le mètre carré donne le point de départ à Charvieu-Chavagneux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 69 ventes par an, Charvieu-Chavagneux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Charvieu-Chavagneux, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Charvieu-Chavagneux
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Charvieu-Chavagneux ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCharvieu-Chavagneux face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 26 % en dessous et Les Deux Alpes 119 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Charvieu-Chavagneux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 152 000 € | 2 764 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 177 000 € | 2 493 €/m² | AV DU COLLEGE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 333 345 € | 3 003 €/m² | RUE DE RIVOLI |
| 1er décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 365 200 € | 3 381 €/m² | LOT MOLLARD DU CLOS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 353 280 € | 3 072 €/m² | RUE CHARLES DARWIN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 267 000 € | 2 934 €/m² | RUE FRANCISQUE VINCENT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 228 469 € | 1 953 €/m² | LOT LA PLAINE FLEURIE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 359 700 € | 2 746 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 297 500 € | 2 975 €/m² | AV DU COLLEGE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 €/m² | RUE DE LA MEIJE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 392 050 € | 3 500 €/m² | RTE DE VIENNE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 301 500 € | 3 388 €/m² | RUE DU LAC |
| 2 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 359 500 € | 3 595 €/m² | RUE JOHNNY HALLYDAY |
| 1er octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 343 200 € | 3 813 €/m² | IMP G CUVIER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 430 € | 3 443 €/m² | RUE LANCELOT |
| 17 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 300 000 € | 3 226 €/m² | IMP DU CLOS DE LA VIGNE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 380 000 € | 3 585 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 16 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 €/m² | RUE DE LA MEIJE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 423 000 € | 3 357 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
Questions fréquentes, immobilier Charvieu-Chavagneux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 199 € le mètre carré à Charvieu-Chavagneux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 471 €.
Q2Combien de biens se vendent à Charvieu-Chavagneux ?
69 ventes ont été enregistrées à Charvieu-Chavagneux sur douze mois, soit 13 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Charvieu-Chavagneux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Charvieu-Chavagneux ?
La maison moyenne vendue à Charvieu-Chavagneux fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 308 896 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Charvieu-Chavagneux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Charvieu-Chavagneux ?
Estimez votre bien à Charvieu-Chavagneux. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Charvieu-Chavagneux en douze mois, 81 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Charvieu-Chavagneux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026