Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charvieu-Chavagneux
À Charvieu-Chavagneux, le prix médian d'un T3 est de 2 448 €/m², soit environ 166 464 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charvieu-Chavagneux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 133 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 2 448 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Charvieu-Chavagneux mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charvieu-Chavagneux
Sur les ventes d'un T3 à Charvieu-Chavagneux, la moitié se sont conclues entre 148 000 € et 173 500 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 200 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 331 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 537 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Charvieu-Chavagneux s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 200 et 251 m d'altitude et comptait 10 547 habitants au recensement de 2023.
Charvieu-Chavagneux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est une ville de la région lyonnaise. Cette commune, autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Charvieu-Chavagneux située dans la partie orientale de l'aire d'attraction de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charvieu-Chavagneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charvieu-Chavagneux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 199 € | 2 823 € – 3 531 € | 97 m² | 56 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charvieu-Chavagneux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charvieu-Chavagneux en 2026 ?
À Charvieu-Chavagneux, le prix médian d'un T3 est de 2 448 €/m², avec une fourchette de 2 200 € à 2 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Charvieu-Chavagneux ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 149 600 € (1er quartile) à 175 848 € (3e quartile), autour de 166 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian d'un T3 à Charvieu-Chavagneux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 471 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charvieu-Chavagneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Charvieu-Chavagneux sur les 12 derniers mois.