Prix d'un maison à Charvieu-Chavagneux
À Charvieu-Chavagneux, le prix médian d'un maison est de 3 199 €/m², soit environ 310 303 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Charvieu-Chavagneux
Les 56 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 81 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Charvieu-Chavagneux mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 3 912 €/m², environ 22 % au-dessus, et Bourgoin-Jallieu à 2 766 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Charvieu-Chavagneux
Sur les ventes d'une maison à Charvieu-Chavagneux, la moitié se sont conclues entre 262 000 € et 341 510 €, pour un prix médian de 306 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 677 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 191 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 262 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 054 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 191 € à 3 054 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Charvieu-Chavagneux s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 200 et 251 m d'altitude et comptait 10 547 habitants au recensement de 2023.
Charvieu-Chavagneux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est une ville de la région lyonnaise. Cette commune, autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Charvieu-Chavagneux située dans la partie orientale de l'aire d'attraction de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charvieu-Chavagneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charvieu-Chavagneux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 448 € | 2 200 € – 2 586 € | 68 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Charvieu-Chavagneux
Q1Quel est le prix d'une maison à Charvieu-Chavagneux en 2026 ?
À Charvieu-Chavagneux, le prix médian d'une maison est de 3 199 €/m², avec une fourchette de 2 823 € à 3 531 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Charvieu-Chavagneux ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 273 831 € (1er quartile) à 342 507 € (3e quartile), autour de 310 303 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian d'une maison à Charvieu-Chavagneux se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 471 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Charvieu-Chavagneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Charvieu-Chavagneux sur les 12 derniers mois.