Prix immobilier Charenton-du-Cher
À Charenton-du-Cher, la maison ressort à 786 € le mètre carré en médiane, avec 11 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Charenton-du-Cher vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 11 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18052), sous son code postal 18210.
Charenton-du-Cher, la commune
Charenton-du-Cher s'étend sur 47,9 km², s'étage entre 167 et 253 m d'altitude et comptait 984 habitants au recensement de 2023.
Charenton-du-Cher est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, l'Auron, la Marmande, la Sologne, le Chignon, le Vernais, la Chevrolle, le ruisseau de la Ruige et divers autres petits cours d'eau. Charenton-du-Cher est une commune rurale qui compte 984 habitants en 2023, après avoir connu un pic de population de 2 030 habitants en 1896.
Un peu d'histoire
Carento Magus est le nom gaulois de Charenton. Ce toponyme de Magus correspond aux bourgs commerçants établis aux carrefours des grands axes routiers. Magus signifie originellement « champ », puis « marché » et enfin « ville ». Carento pouvant signifier ami, il s'agirait du « champ d'un ami ».
D'après Wikidata et l'article « Charenton-du-Cher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Charenton-du-Cher
À Charenton-du-Cher, une maison se négocie autour de 786 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Charenton-du-Cher font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 76 987 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Charenton-du-Cher
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Fixer un prix à Charenton-du-Cher part de la médiane de 786 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 11 ventes par an, Charenton-du-Cher est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Charenton-du-Cher sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Charenton-du-Cher
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Charenton-du-Cher
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 71 000 € | 866 €/m² | RES LA BARRIERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 52 000 € | 963 €/m² | RUE DU GUE DE L EPINE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 68 000 € | 829 €/m² | RES LA BARRIERE |
| 28 juin 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 85 000 € | 885 €/m² | DOMAINE DE LAS |
| 23 juin 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 52 000 € | 578 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 juin 2025 | Maison | 162 m² | 8 | 77 500 € | 478 €/m² | RUE DE LA BARRIERE |
| 21 janvier 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 82 000 € | 683 €/m² | RUE NATIONALE |
| 28 novembre 2024 | Maison | 86 m² | 3 | 67 000 € | 779 €/m² | RUE DE LA BARRIERE |
| 22 octobre 2024 | Maison | 65 m² | 2 | 70 000 € | 1 077 €/m² | RUE DE LA BARRIERE |
| 27 septembre 2024 | Maison | 64 m² | 2 | 14 000 € | 219 €/m² | RUE DU STADE |
| 11 septembre 2024 | Maison | 127 m² | 3 | 65 000 € | 512 €/m² | LA GARE DES GRIFFONS |
| 10 juillet 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 71 000 € | 866 €/m² | RES LA BARRIERE |
| 22 mai 2024 | Maison | 109 m² | 4 | 127 800 € | 1 172 €/m² | RTE DU PONDY |
| 19 mars 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 €/m² | RUE DE L USINE |
| 14 décembre 2023 | Appartement | 88 m² | 3 | 80 000 € | 909 €/m² | RTE DE SANCOINS |
| 29 novembre 2023 | Maison | 125 m² | 5 | 155 500 € | 1 244 €/m² | LES EVEILLES |
| 24 novembre 2023 | Maison | 117 m² | 4 | 111 000 € | 949 €/m² | RUE DES TROIS PERDRIX |
| 24 novembre 2023 | Maison | 82 m² | 4 | 71 000 € | 866 €/m² | RES LA BARRIERE |
| 15 novembre 2023 | Maison | 79 m² | 4 | 65 000 € | 823 €/m² | RTE DES PERONS |
| 9 novembre 2023 | Maison | 72 m² | 3 | 27 000 € | 375 €/m² | RUE NATIONALE |
Questions fréquentes, immobilier Charenton-du-Cher
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charenton-du-Cher ?
Le prix médian d’une maison est de 786 € le mètre carré à Charenton-du-Cher, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Charenton-du-Cher ?
11 ventes ont été enregistrées à Charenton-du-Cher sur douze mois, soit 0 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Charenton-du-Cher ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Charenton-du-Cher ?
La maison moyenne vendue à Charenton-du-Cher fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 987 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Charenton-du-Cher ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026