Prix immobilier Chamrousse
Chamrousse affiche 3 000 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 81 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chamrousse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 4 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38567), sous son code postal 38410.
Chamrousse, la commune
Chamrousse s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 1 384 et 2 440 m d'altitude et comptait 453 habitants au recensement de 2023.
Chamrousse est une commune française située géographiquement en altitude dans les Alpes à l'extrémité sud de la chaîne de Belledonne, au-dessus de la vallée du Grésivaudan et de l'agglomération grenobloise, administrativement dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes et autrefois rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. Chamrousse est une station touristique surtout de sports d'hiver ayant accueilli les épreuves de ski alpin des Jeux olympiques d'hiver de 1968. Il s'agit du berceau du ski en France (1878).
Un peu d'histoire
Le nom Chamrousse apparaît pour la première fois en 1744 sur une carte de Cassini. Plus loin dans le temps, on trouve une référence à "Culmen Rupha" (Culmen = sommet en latin; Rupha, peut-être de rufus = roux, ou d'un toponyme local?) dans une donation de 1260. Il semble que le sommet était connu des Romains, on a trouvé huit médailles, dont une datant de Néron en creusant les fondations de la Croix de Chamrousse en 1856. On en trouve la confirmation dans le sermon du curé Joubert de Vaulnaveys lors de l'inauguration.
D'après Wikidata et l'article « Chamrousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chamrousse
Ce que disent les ventes à Chamrousse
Le prix médian d’un appartement à Chamrousse s’établit à 3 000 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 609 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Chamrousse tient entre 2 646 € et 3 364 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Chamrousse font 33 mètres carrés en moyenne, soit environ 98 760 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chamrousse
Ce que vaut chaque taille de bien à Chamrousse
Le détail par taille de bien à Chamrousse donne studio à 2 933 €/m², T2 à 3 000 €/m², T3 à 3 333 €/m², T4 à 3 097 €/m².
Entre le T3 et le studio, 14 % séparent le mètre carré à Chamrousse. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
33 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chamrousse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Chamrousse
Entre 2 646 € et 3 364 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Chamrousse. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Chamrousse, 81 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Chamrousse
À Chamrousse, la fourchette 2 646 € à 3 364 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Chamrousse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Chamrousse évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,3 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chamrousse, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chamrousse au prix médian des appartements, Échirolles se situe 39 % en dessous et Les Deux Alpes 80 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chamrousse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 114 200 € | 2 379 €/m² | AV DU PERE TASSE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 124 500 € | 3 458 €/m² | RTE DE BACHAT BOULOUD |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 123 500 € | 3 632 €/m² | RTE DE BACHAT BOULOUD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 155 800 € | 4 721 €/m² | PL DU VERNON |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 77 120 € | 3 353 €/m² | RTE DE LA CROISETTE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 38 000 € | 2 714 €/m² | RTE DE BACHAT BOULOUD |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 95 000 € | 3 519 €/m² | AV DU PERE TASSE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 64 000 € | 3 368 €/m² | PL DU VERNON |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 54 670 € | 3 216 €/m² | RUE DES CHARDONS BLEUS |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 3 | 93 000 € | 3 000 €/m² | RTE DE BACHAT BOULOUD |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 63 700 € | 3 185 €/m² | PL DU VERNON |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 122 000 € | 3 486 €/m² | RUE DES CHARDONS BLEUS |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 90 300 € | 3 344 €/m² | RTE DE LA CROISETTE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 50 400 € | 2 653 €/m² | PL DU VERNON |
| 29 septembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 709 963 € | 4 863 €/m² | RUE DES ROCHES VERTES |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 130 500 € | 3 346 €/m² | PL DU VERNON |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 €/m² | RTE DE BACHAT BOULOUD |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 247 000 € | 4 117 €/m² | RUE DES GENTIANES |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 84 000 € | 4 000 €/m² | RUE DES CHARDONS BLEUS |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 €/m² | RTE DE BACHAT BOULOUD |
Questions fréquentes, immobilier Chamrousse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chamrousse ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 000 € le mètre carré à Chamrousse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 609 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamrousse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chamrousse ?
81 ventes ont été enregistrées à Chamrousse sur douze mois, soit 77 appartements et 4 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Chamrousse ?
Le prix médian d’un studio à Chamrousse est de 2 933 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chamrousse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chamrousse ?
L’appartement moyen vendu à Chamrousse fait 33 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 98 760 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chamrousse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chamrousse, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026