Prix immobilier Champagne-sur-Oise
Le prix médian d’une maison à Champagne-sur-Oise s’établit à 3 203 € le mètre carré, et 56 ventes ont été publiées en un an.
À Champagne-sur-Oise, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Champagne-sur-Oise est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 9 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95134), sous son code postal 95660.
Champagne-sur-Oise, la commune
Champagne-sur-Oise s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 23 et 176 m d'altitude et comptait 5 036 habitants au recensement de 2023.
Champagne-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Les origines de Champagne-sur-Oise remontent à l'époque préhistorique comme l'attestent des vestiges découverts sur la Butte Catillon, éminence située entre l’Oise et la voie de chemin de fer, au lieu-dit les Prés de la Noue. À l'époque gallo-romaine, le village s'appelle Campagna Villa ou Campania au VIIe siècle. Son nom vient du latin Campania (plaine fertile). Vers 635, Dagobert fait don à l'abbaye de Saint-Denis de terres du Chambliois dont Champagne, partie du comté de Beaumont, qui appartenait à une certaine dame Théodile.
À voir à Champagne-sur-Oise
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption
- L'Hôtel Dieu
- Le site archéologique des « Grands Marais »
- La Sculpture « Annulaire »
- L'obélisque de la place Quideau
D'après Wikidata et l'article « Champagne-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Champagne-sur-Oise
Ce que disent les ventes à Champagne-sur-Oise
La médiane des ventes des maisons de Champagne-sur-Oise ressort à 3 203 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 924 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Champagne-sur-Oise fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 304 224 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Champagne-sur-Oise
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 203 € | 2 634 € – 3 730 € | 95 m² | 47 |
Biens à vendre à Champagne-sur-Oise sur BRIVEO
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La médiane de 3 203 € le mètre carré donne le point de départ à Champagne-sur-Oise ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes par an, Champagne-sur-Oise est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 32 % en dessous et Bezons 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Champagne-sur-Oise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 492 750 € | 3 545 €/m² | RUE JULES PICARD |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 193 970 € | 2 365 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 240 500 € | 2 586 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 464 000 € | 3 412 €/m² | PL DES ERABLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 365 000 € | 3 510 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 402 410 € | 3 499 €/m² | RUE DE L HOTEL DIEU |
| 26 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 195 000 € | 3 305 €/m² | RUE GUY ET GERARD TAILLEUR |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 360 000 € | 3 600 €/m² | RUE D AIRE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 115 000 € | 2 556 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 300 000 € | 2 885 €/m² | RUE WALLON |
| 25 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 278 000 € | 4 413 €/m² | RUE ENGENEST |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 €/m² | RUE ENGENEST |
| 23 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 335 000 € | 3 045 €/m² | AV JEAN CHARLES MASSIN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 287 000 € | 3 189 €/m² | AV JEAN CHARLES MASSIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 334 650 € | 3 157 €/m² | AV JEAN CHARLES MASSIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 346 600 € | 4 078 €/m² | RUE D AIRE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 355 000 € | 6 228 €/m² | RUE DES GAUDINES |
| 28 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 €/m² | RUE DU MAL FOCH |
| 1er août 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 357 000 € | 2 568 €/m² | RUE DES GAUDINES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 359 870 € | 3 828 €/m² | CHE DU VAL |
Questions fréquentes, immobilier Champagne-sur-Oise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian d’une maison est de 3 203 € le mètre carré à Champagne-sur-Oise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 924 €.
Q2Combien de biens se vendent à Champagne-sur-Oise ?
56 ventes ont été enregistrées à Champagne-sur-Oise sur douze mois, soit 9 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Champagne-sur-Oise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Champagne-sur-Oise ?
La maison moyenne vendue à Champagne-sur-Oise fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 304 224 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Champagne-sur-Oise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026