Prix immobilier Châlette-sur-Loing
À Châlette-sur-Loing, la maison ressort à 1 354 € le mètre carré en médiane, avec 124 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Châlette-sur-Loing vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Châlette-sur-Loing est un marché de maisons, avec 107 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45068), sous son code postal 45120.
Châlette-sur-Loing, la commune
Châlette-sur-Loing s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 77 et 114 m d'altitude et comptait 12 677 habitants au recensement de 2023.
Châlette-sur-Loing est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Briare, le canal d'Orléans, le Canal du Loing, le Loing, la Bezonde, le Puiseaux, le Solin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Le nom de Châlette est cité dès le début du IXe siècle (Caderaita), comme appartenant au patrimoine d'une certaine Gile (Gisla), possessionnée dans tout le Gâtinais. Elle en fit don à l'abbaye de Gembloux que venait de fonder son petit-fils saint Guibert, donation entérinée en 946 par une charte d'Otton Ier du Saint-Empire. Le 26 janvier 1065, le seigneur du bourg, Gasbert, donne à l'abbaye de Saint-Benoît l'église de Châlette et ses dépendances, tout le bourg, huit arpents de pré, une pêcherie et trois moulins contigus à l'église.
D'après Wikidata et l'article « Châlette-sur-Loing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châlette-sur-Loing
Les prix réels à Châlette-sur-Loing
À Châlette-sur-Loing, une maison se négocie autour de 1 354 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 267 €.
Les biens vendus à Châlette-sur-Loing font 83 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 719 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châlette-sur-Loing
Ce que vaut chaque taille de bien à Châlette-sur-Loing
Le détail par taille de bien à Châlette-sur-Loing donne T2 à 1 316 €/m², T3 à 1 230 €/m², T4 à 985 €/m², studio à 1 604 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 107 ventes en un an, la maison domine le marché de Châlette-sur-Loing. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Châlette-sur-Loing part de la médiane de 1 354 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 124 ventes par an, Châlette-sur-Loing est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Châlette-sur-Loing sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Châlette-sur-Loing
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Châlette-sur-Loing au prix médian des appartements, Olivet 107 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Châlette-sur-Loing
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 94 640 € | 1 456 €/m² | IMP DE LA PONTONNERIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 €/m² | RUE ROBERT CHOLET |
| 20 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 20 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 €/m² | RUE DU GATINAIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 150 000 € | 2 055 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 65 000 € | 722 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 17 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 63 500 € | 1 549 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 51 000 € | 1 063 €/m² | RUE KLEBER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 135 000 € | 1 174 €/m² | RUE HENRI GUICHARD |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 52 500 € | 1 221 €/m² | RUE MARCEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 74 760 € | 1 438 €/m² | RUE ROSA BONHEUR |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 122 000 € | 1 208 €/m² | RUE GUILLAUME DE MACHAUT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 62 000 € | 1 722 €/m² | RUE MARCEAU |
| 26 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 90 000 € | 1 607 €/m² | RUE MARC SANGNIER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 150 350 € | 1 811 €/m² | RUE DE VILLEMANDEUR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 €/m² | RUE EMILE COMBES |
| 22 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 143 000 € | 2 072 €/m² | RUE GUY DE MAUPASSANT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 €/m² | RUE VOLTAIRE |
Questions fréquentes, immobilier Châlette-sur-Loing
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châlette-sur-Loing ?
Le prix médian d’une maison est de 1 354 € le mètre carré à Châlette-sur-Loing, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 267 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châlette-sur-Loing ?
124 ventes ont été enregistrées à Châlette-sur-Loing sur douze mois, soit 17 appartements et 107 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Châlette-sur-Loing ?
Le prix médian d’un T2 à Châlette-sur-Loing est de 1 316 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châlette-sur-Loing ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châlette-sur-Loing ?
La maison moyenne vendue à Châlette-sur-Loing fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 719 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châlette-sur-Loing ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Châlette-sur-Loing sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Châlette-sur-Loing avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026