Prix immobilier Chabeuil
À Chabeuil, des maisons se vendent à 2 587 € le mètre carré en médiane, et 78 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chabeuil présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 59 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26064), sous son code postal 26120.
Chabeuil, la commune
Chabeuil s'étend sur 41,1 km², s'étage entre 153 et 381 m d'altitude et comptait 6 833 habitants au recensement de 2023.
Chabeuil est une commune française de l'agglomération valentinoise, située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont dénommés les Chabeuillois et Chabeuilloises.
Un peu d'histoire
Présence romaine, survivance des divisions territoriales, sépultures, fragments de poteries. L'assise gallo-romaine de la porte-tour. La seigneurie, à l'époque féodale, la terre (ou seigneurie) était une possession des Chabeuil, éteints vers 1275. Vers 1275, elle passe aux dauphins de Viennois.
À voir à Chabeuil
- Clocher du XVe siècle
- Maison du XVIe siècle
- Cimetière à l'emplacement d'une église
- Ruines du château de Gontardes
- Château et parc de Bimard
D'après Wikidata et l'article « Chabeuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chabeuil
Les prix réels à Chabeuil
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chabeuil vaut 2 587 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 569 €.
La maison moyenne vendue à Chabeuil fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 313 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chabeuil
Le prix par typologie à Chabeuil
Typologie par typologie, Chabeuil se lit ainsi, T2 à 2 737 €/m², T3 à 2 782 €/m², T4 à 2 337 €/m².
Entre le T3 et le T4, 19 % séparent le mètre carré à Chabeuil. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
59 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chabeuil, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Chabeuil
Fixer un prix à Chabeuil part de la médiane de 2 587 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 78 ventes annuelles à Chabeuil, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chabeuil.
Acheter un bien à Chabeuil
Aux prix de Chabeuil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 36 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chabeuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 394 000 € | 4 020 €/m² | CHE DES MOISSONS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 5 | 270 000 € | 3 971 €/m² | CHE DE MONTMARTEL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 603 500 € | 3 944 €/m² | AV DE VALENCE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 305 000 € | 2 585 €/m² | RUE MURIERS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 228 970 € | 3 225 €/m² | IMP DE LA CHABERTE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 154 000 € | 1 588 €/m² | ALL DE L ANCIEN HIPPODROME |
| 19 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 141 284 € | 1 457 €/m² | ALL DE L ANCIEN HIPPODROME |
| 19 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 192 000 € | 1 444 €/m² | RUE BRUYERE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 137 000 € | 1 713 €/m² | RUE GUSTAVE ANDRE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 206 000 € | 2 822 €/m² | ALL DU CANAL |
| 22 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 275 000 € | 2 292 €/m² | CHE DES PETITES FORETS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 294 000 € | 3 128 €/m² | RUE DU CENTAURE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 401 610 € | 4 016 €/m² | RUE DE L ARC EN CIEL |
| 8 octobre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 55 500 € | 1 914 €/m² | LES FAUCONS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 161 381 € | 3 508 €/m² | RUE ELIZABETH MAGIE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 282 150 € | 2 879 €/m² | RTE DU VERCORS |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 229 664 € | 3 190 €/m² | RUE ELIZABETH MAGIE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 245 000 € | 2 692 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 15 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 169 985 € | 2 428 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 29 août 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 108 700 € | 1 812 €/m² | RUE CORRECTERIE |
Questions fréquentes, immobilier Chabeuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chabeuil ?
Le prix médian d’une maison est de 2 587 € le mètre carré à Chabeuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 569 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chabeuil ?
78 ventes ont été enregistrées à Chabeuil sur douze mois, soit 19 appartements et 59 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chabeuil ?
Le prix médian d’un T2 à Chabeuil est de 2 737 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chabeuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chabeuil ?
La maison moyenne vendue à Chabeuil fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 313 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chabeuil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chabeuil, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Chabeuil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026