Prix immobilier Cessy
À Cessy, des appartements se vendent à 4 740 € le mètre carré en médiane, et 87 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cessy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Cessy est d’abord collectif, avec 52 appartements vendus en douze mois contre 35 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01071), sous son code postal 01170.
Cessy, la commune
Cessy s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 496 et 583 m d'altitude et comptait 5 832 habitants au recensement de 2023.
Cessy est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'unité urbaine de Gex. Ses habitants sont appelés les Cessiens et les Cessiennes.
Un peu d'histoire
La présence gallo-romaine se poursuivit pendant une période relativement longue. Ainsi la découverte récente d'un bâtiment datant du dernier quart du IIIe siècle et première moitié du IVe témoigne de la présence d'un habitat dispersé lié à l'activité agricole et artisanale (objets métalliques, outillages et appareillages en rapport à la métallurgie). Paroisse (Sessiacus, in potestate Seyssiacenci, ecclesia de Seyssiaco, prior de Sessier, Sessi, Sessye) sous le vocable de saint Denis. Le droit de présentation et de collation à la cure appartenait à l'abbaye de Saint-Claude.
À voir à Cessy
- Château d'origine médiévale remanié jusqu'au XIXe siècle
- Église Saint-Denis
- Le tunnel abritant la boucle de 27 kilomètres du Large Hadron Collider
D'après Wikidata et l'article « Cessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cessy
Ce que disent les ventes à Cessy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Cessy vaut 4 740 € en médiane. Les maisons ressortent à 5 397 €.
À Cessy, un appartement sur deux se vend entre 4 160 € et 5 291 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Cessy font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 329 827 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cessy
Le prix par typologie à Cessy
Le détail par taille de bien à Cessy donne T3 à 4 740 €/m², T2 à 5 002 €/m², T4 à 4 506 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 11 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Cessy, avec 35 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Cessy
Fixer un prix à Cessy commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 160 € à 5 291 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Cessy, 87 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cessy.
Acheter à Cessy
Avant de juger un prix à Cessy, situez-le entre 4 160 € et 5 291 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Cessy ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Cessy évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,5 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Cessy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cessy au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 72 % en dessous et Divonne-les-Bains 22 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cessy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 468 050 € | 5 201 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 315 000 € | 6 563 €/m² | IMP DES GROSEILLIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 447 500 € | 6 215 €/m² | RUE DU JURA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 250 m² | 6 | 1 100 000 € | 4 400 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 335 000 € | 3 895 €/m² | RUE DE LA COTE DU MORALAY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 €/m² | RUE DE LA COTE DU MORALAY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 940 000 € | 6 483 €/m² | RTE DE TUTEGNY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 774 900 € | 5 308 €/m² | RUE DE LA FRUITIERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 235 000 € | 5 465 €/m² | CHE DES LONGES RAYES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 €/m² | RUE DE LA COTE DU MORALAY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 580 000 € | 4 957 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 297 000 € | 5 400 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 405 000 € | 4 939 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 470 000 € | 5 663 €/m² | IMP DES FRAMBOISIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 519 000 € | 6 329 €/m² | IMP DE LA MORAINE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 230 000 € | 4 035 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 645 000 € | 6 719 €/m² | ALL DES COQUELICOTS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 873 150 € | 5 597 €/m² | IMP LES FONTANETTES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 643 900 € | 4 599 €/m² | IMP DE LA COFFIRE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 255 000 € | 5 313 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
Questions fréquentes, immobilier Cessy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cessy ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 740 € le mètre carré à Cessy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 397 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cessy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cessy ?
87 ventes ont été enregistrées à Cessy sur douze mois, soit 52 appartements et 35 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Cessy ?
Le prix médian d’un T3 à Cessy est de 4 740 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cessy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cessy ?
L’appartement moyen vendu à Cessy fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 329 827 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cessy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Cessy ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cessy est en hausse de 5,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 60 % des ventes enregistrées à Cessy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cessy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026