Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cessy
À Cessy, le prix médian d'un T2 est de 5 002 €/m², soit environ 240 096 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cessy
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 5 002 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 4 types de biens mesurés à Cessy, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 16 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 76 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cessy
Sur les ventes d'un T2 à Cessy, la moitié se sont conclues entre 208 750 € et 247 500 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 528 €/m² |
| 2024 | 9 | 5 191 €/m² |
| 2025 | 16 | 5 002 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 528 € à 5 002 €, soit +10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cessy s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 496 et 583 m d'altitude et comptait 5 832 habitants au recensement de 2023.
Cessy est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'unité urbaine de Gex. Ses habitants sont appelés les Cessiens et les Cessiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cessy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cessy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cessy en 2026 ?
À Cessy, le prix médian d'un T2 est de 5 002 €/m², avec une fourchette de 4 200 € à 5 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Cessy ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 201 600 € (1er quartile) à 265 584 € (3e quartile), autour de 240 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cessy ?
Le prix médian d'un T2 à Cessy se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Cessy sur les 12 derniers mois.