Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cessy
À Cessy, le prix médian d'un T4 est de 4 506 €/m², soit environ 414 552 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cessy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 30 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 72 % en dessous. Les 16 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 87 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Cessy mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 4 506 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cessy
Sur les ventes d'un T4 à Cessy, la moitié se sont conclues entre 357 500 € et 477 750 €, pour un prix médian de 434 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 776 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 851 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 776 € à 4 625 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cessy s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 496 et 583 m d'altitude et comptait 5 832 habitants au recensement de 2023.
Cessy est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'unité urbaine de Gex. Ses habitants sont appelés les Cessiens et les Cessiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cessy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cessy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cessy en 2026 ?
À Cessy, le prix médian d'un T4 est de 4 506 €/m², avec une fourchette de 3 956 € à 5 275 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Cessy ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 363 952 € (1er quartile) à 485 300 € (3e quartile), autour de 414 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cessy ?
Le prix médian d'un T4 à Cessy se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Cessy sur les 12 derniers mois.