Prix immobilier Celles-sur-Belle
Celles-sur-Belle affiche 1 218 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Celles-sur-Belle est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79061), sous son code postal 79370.
Dynamique du marché, Celles-sur-Belle
Les prix réels à Celles-sur-Belle
Le prix médian d’une maison à Celles-sur-Belle s’établit à 1 218 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 278 €.
Les biens vendus à Celles-sur-Belle font 110 mètres carrés en moyenne, soit environ 134 247 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Celles-sur-Belle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 218 € | 780 € – 1 677 € | 110 m² | 47 |
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La médiane de 1 218 € le mètre carré donne le point de départ à Celles-sur-Belle ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Celles-sur-Belle, 48 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Celles-sur-Belle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 28 % en dessous et Chauray 64 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Celles-sur-Belle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 180 000 € | 1 029 €/m² | RUE EMILE VERDON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 50 000 € | 769 €/m² | RUE BELLE FACE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 74 500 € | 696 €/m² | RTE DE VIRE BONNEUIL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 3 | 153 000 € | 1 234 €/m² | CHE DE LA GRUE LA PROUTEE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 381 200 € | 2 383 €/m² | RTE DE SAUMON MONTIGNE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 120 000 € | 1 053 €/m² | CHE DE LA RACAUDRIE VERRINES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 165 000 € | 1 701 €/m² | RUE DU PIGEONNIER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 145 000 € | 1 747 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 130 000 € | 1 781 €/m² | RUE DU ROUGE GORGE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 150 000 € | 811 €/m² | IMP DE LA DREURIE VERRINES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 249 000 € | 2 862 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 218 000 € | 1 863 €/m² | RTE DE LA MOUTONNERIE MONTIGNE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 175 580 € | 924 €/m² | CHE DE LA RACAUDRIE VERRINES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE DE LA PYRAMIDE LE LUC |
| 21 août 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 231 000 € | 1 582 €/m² | RUE DU BOURG LA MOULINE |
| 18 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 215 000 € | 2 337 €/m² | RTE DE LA BICHONNERIE LA BICHO |
| 14 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 85 000 € | 924 €/m² | RUE DES ROCS LA RONZE |
| 13 août 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 85 000 € | 675 €/m² | RUE DE L ALOUETTE |
| 1er août 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 170 000 € | 1 453 €/m² | RTE DE VITRE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 109 800 € | 832 €/m² | IMP DES TOURTERELLES |
Questions fréquentes, immobilier Celles-sur-Belle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Celles-sur-Belle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 218 € le mètre carré à Celles-sur-Belle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 278 €.
Q2Combien de biens se vendent à Celles-sur-Belle ?
48 ventes ont été enregistrées à Celles-sur-Belle sur douze mois, soit 1 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Celles-sur-Belle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Celles-sur-Belle ?
La maison moyenne vendue à Celles-sur-Belle fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 134 247 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Celles-sur-Belle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026