Prix immobilier Cébazat
Cébazat affiche 2 345 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 89 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Cébazat est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Cébazat, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 76 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63063), sous son code postal 63118.
Cébazat, la commune
Cébazat s'étend sur 10 km², s'étage entre 320 et 518 m d'altitude et comptait 8 953 habitants au recensement de 2023.
Cébazat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Cébazaires.
Un peu d'histoire
Le site fut habité dès le Paléolithique. Des fouilles archéologiques, menées sur les coteaux de Chanturgue et de Châteaugay, ainsi que dans la vallée du Bédat, ont « mis au jour l'existence de silex taillés [ou] d'ossements d'animaux domestiques », ainsi que d'autres objets datés du Néolithique datés de « 5 500 à 1 800 ans avant notre ère ». À la fin du Ier siècle av. J.-C., le village nommé Sabascum devient un bourg de première importance.
À voir à Cébazat
- Quatre tours cernaient la ville au XVe siècle
- La lanterne des morts daterait du XVe siècle
- Le château de La Mallarée
- La place de la Halle a disparu
- Le parc Pierre-Montgroux
D'après Wikidata et l'article « Cébazat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cébazat
Les prix réels à Cébazat
Le prix médian d’une maison à Cébazat s’établit à 2 345 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 329 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cébazat tourne autour de 227 234 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cébazat
Le prix par typologie à Cébazat
Par typologie à Cébazat, T3 à 2 358 €/m², T2 à 2 531 €/m², T4 à 1 881 €/m².
76 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cébazat, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 345 € le mètre carré donne le point de départ à Cébazat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 89 ventes par an, Cébazat est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Cébazat dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Cébazat
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Cébazat s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cébazat au prix médian des appartements, Riom se situe 26 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 23 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cébazat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 283 100 € | 2 399 €/m² | RUE DE LA PACHAT |
| 24 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 285 300 € | 2 438 €/m² | RUE CHARLES PERRAULT |
| 24 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 243 000 € | 1 699 €/m² | RUE DE TERRE BLANCHE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 125 000 € | 2 358 €/m² | ALL SOUSVILLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 180 500 € | 2 051 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 203 406 € | 1 937 €/m² | RUE JOSEPH CASTAIGNE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 €/m² | RUE DES FRERES GRIMM |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 266 000 € | 2 714 €/m² | ALL ALBERTE BONJEAN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 600 € | 2 041 €/m² | RUE JOSEPH CASTAIGNE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 €/m² | RUE D AUBIAT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 240 000 € | 3 636 €/m² | RUE DES COUTILS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 73 000 € | 1 327 €/m² | RUE D IMBERT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 378 500 € | 2 226 €/m² | RUE CHARLES PERRAULT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 113 250 € | 1 133 €/m² | RUE DE BLANZAT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 227 000 € | 2 522 €/m² | RUE DE CHATEAUGAY |
| 3 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 55 471 € | 1 027 €/m² | IMP DE L ENCLOS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE BLANZAT |
| 27 octobre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 235 900 € | 1 503 €/m² | RUE DE CHANCROLE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 172 500 € | 1 917 €/m² | IMP DE CHEVERNY |
Questions fréquentes, immobilier Cébazat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cébazat ?
Le prix médian d’une maison est de 2 345 € le mètre carré à Cébazat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 329 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cébazat ?
89 ventes ont été enregistrées à Cébazat sur douze mois, soit 13 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Cébazat ?
Le prix médian d’un T3 à Cébazat est de 2 358 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cébazat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cébazat ?
La maison moyenne vendue à Cébazat fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 234 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cébazat ?
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À Cébazat, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cébazat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026