Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cébazat
À Cébazat, le prix médian d'un T2 est de 2 531 €/m², soit environ 111 364 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cébazat
Le prix médian, 2 531 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Cébazat mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 4 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cébazat
Sur les ventes d'un T2 à Cébazat, la moitié se sont conclues entre 110 900 € et 128 160 €, pour un prix médian de 124 404 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 892 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 524 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 235 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cébazat s'étend sur 10 km², s'étage entre 320 et 518 m d'altitude et comptait 8 953 habitants au recensement de 2023.
Cébazat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Cébazaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cébazat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cébazat
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cébazat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cébazat en 2026 ?
À Cébazat, le prix médian d'un T2 est de 2 531 €/m², avec une fourchette de 1 986 € à 2 902 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Cébazat ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 87 384 € (1er quartile) à 127 688 € (3e quartile), autour de 111 364 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cébazat ?
Le prix médian d'un T2 à Cébazat se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 329 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cébazat ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Cébazat sur les 12 derniers mois.