Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cébazat
À Cébazat, le prix médian d'un T3 est de 2 358 €/m², soit environ 150 912 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cébazat
Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 4 types de biens mesurés à Cébazat, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 21 % au-dessus, et Riom à 1 682 €/m², environ 29 % en dessous. Le prix médian, 2 358 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cébazat
Sur les ventes d'un T3 à Cébazat, la moitié se sont conclues entre 122 810 € et 171 500 €, pour un prix médian de 134 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 157 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 358 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 455 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cébazat s'étend sur 10 km², s'étage entre 320 et 518 m d'altitude et comptait 8 953 habitants au recensement de 2023.
Cébazat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Cébazaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cébazat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cébazat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cébazat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cébazat en 2026 ?
À Cébazat, le prix médian d'un T3 est de 2 358 €/m², avec une fourchette de 1 947 € à 2 668 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Cébazat ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 124 608 € (1er quartile) à 170 752 € (3e quartile), autour de 150 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cébazat ?
Le prix médian d'un T3 à Cébazat se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 329 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cébazat ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Cébazat sur les 12 derniers mois.