Prix d'un maison à Cébazat
À Cébazat, le prix médian d'un maison est de 2 345 €/m², soit environ 227 465 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cébazat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 47 % au-dessus, et Issoire à 2 012 €/m², environ 14 % en dessous. Les 76 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Cébazat, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Cébazat
Sur les ventes d'une maison à Cébazat, la moitié se sont conclues entre 175 958 € et 264 775 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 562 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 2 370 €/m² |
| 2024 | 65 | 2 345 €/m² |
| 2025 | 76 | 2 297 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 370 € à 2 297 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cébazat s'étend sur 10 km², s'étage entre 320 et 518 m d'altitude et comptait 8 953 habitants au recensement de 2023.
Cébazat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Cébazaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cébazat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cébazat
Q1Quel est le prix d'une maison à Cébazat en 2026 ?
À Cébazat, le prix médian d'une maison est de 2 345 €/m², avec une fourchette de 1 931 € à 2 744 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Cébazat ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 187 307 € (1er quartile) à 266 168 € (3e quartile), autour de 227 465 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cébazat ?
Le prix médian d'une maison à Cébazat est proche de la médiane des appartements de la ville (2 329 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cébazat ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Cébazat sur les 12 derniers mois.