Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers
À Cazouls-lès-Béziers, la maison ressort à 2 066 € le mètre carré en médiane, avec 202 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cazouls-lès-Béziers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cazouls-lès-Béziers, ce sont les maisons qui s’échangent : 183 en un an, pour 19 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Cazouls-lès-Béziers varie de +12,9 %.
Dynamique du marché, Cazouls-lès-Béziers
Les prix réels à Cazouls-lès-Béziers
À Cazouls-lès-Béziers, une maison se négocie autour de 2 066 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 402 € le mètre carré.
Les biens vendus à Cazouls-lès-Béziers font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 197 965 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cazouls-lès-Béziers
Le prix par typologie à Cazouls-lès-Béziers
Typologie par typologie, Cazouls-lès-Béziers se lit ainsi : T3 à 1 493 €/m², T2 à 1 500 €/m², T4 à 1 111 €/m².
Avec 183 ventes en un an, la maison domine le marché de Cazouls-lès-Béziers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Cazouls-lès-Béziers part de la médiane de 2 066 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Cazouls-lès-Béziers, 202 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Cazouls-lès-Béziers sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Cazouls-lès-Béziers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Cazouls-lès-Béziers ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Cazouls-lès-Béziers
D’une année sur l’autre, le prix médian à Cazouls-lès-Béziers varie de +12,9 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Cazouls-lès-Béziers : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montpellier 175 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Cazouls-lès-Béziers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cazouls-lès-Béziers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 066 € le mètre carré à Cazouls-lès-Béziers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 402 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazouls-lès-Béziers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +12,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cazouls-lès-Béziers ?
202 ventes ont été enregistrées à Cazouls-lès-Béziers sur douze mois : 19 appartements et 183 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Cazouls-lès-Béziers ?
Le prix médian d’un T3 à Cazouls-lès-Béziers est de 1 493 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cazouls-lès-Béziers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cazouls-lès-Béziers ?
La maison moyenne vendue à Cazouls-lès-Béziers fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 965 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cazouls-lès-Béziers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 202 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026